Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 450 m²

Weixdorf

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

507.615 €

3.095 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Weixdorf verbindet auf beeindruckende Weise klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Dieses projektiertes LivingHaus mit einem klassischen Satteldach bietet dir auf 164 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für deine Familie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster, der dir nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne schenkt, sondern auch den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Der Zwerchgiebel mit Flachdach schafft im Obergeschoss einen vergrößerten Wohnraum, der durch die volle Deckenhöhe ein luftiges und offenes Raumgefühl erzeugt. LivingHaus bietet dir ein umfassendes Konzept, das weit über die reine Hausplanung hinausgeht. Mit der Traumküche von Living Haus bekommst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, damit du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit dieser innovativen App behältst du deinen Zeitplan, alle Dokumente und wichtigen Informationen stets im Blick - so kannst du entspannt und stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich auf dein neues Zuhause freuen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ist eine einzigartige Möglichkeit, bei der dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst gestalten kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst individuelle Akzente setzen. Dieses projektiertes LivingHaus ist somit dein perfekter Begleiter auf dem Weg zu deinem ganz persönlichen Traumhaus, das genau nach deinen Wünschen entsteht und dabei höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort vereint. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Beginn an profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst. Für deine Absicherung sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards für dein Haus. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso inklusive. Der klimafreundliche Neubau ermöglicht dir KFN- und QNG-Förderkredite und eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst, sodass du deinen Strombedarf selbst decken kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern sowohl den sommerlichen Hitzeschutz als auch die Wärmedämmung im Winter. Dank des DIY-Ausbau-Coachings kannst du den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst meistern und dabei von Expertenwissen profitieren. Dieses LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 164 m² # Lagebeschreibung Weixdorf ist ein attraktiver Ortsteil, der sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler anbietet. Hier findest du eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle Betreuung und qualitativ hochwertige Bildung sicherstellen. Die Nähe zu Dresden bietet dir zusätzliche Möglichkeiten für weiterführende Schulen und Freizeitangebote. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitaktivitäten kommen in Weixdorf nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die ein aktives Miteinander fördern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich in die Innenstadt von Dresden gelangst. Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht zudem schnelle Verbindungen zu anderen Städten und Regionen, was besonders für Pendler ideal ist. Weixdorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findest du den perfekten Ort, um dein zukünftiges Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft und dennoch naturnah zu gestalten. # Sonstiges Schneller einziehen, cleverer bauen - mit Living Haus! Warum ewig warten, wenn es auch schneller, smarter und nachhaltiger geht? Dein Living Haus Fertighaus schlägt ein klassisches Massivhaus in Bauzeit, Terminsicherheit & Ökobilanz um Längen! Deine Vorteile auf einen Blick: ✅ Kurze Bauzeit & hohe Termintreue - Kein langwieriges Warten, sondern schneller einziehen! ✅ Keine Trockenzeit - Direkt loswohnen statt monatelang auf trockene Wände zu hoffen. ✅ Alles aus einer Hand - Bis du den Innenausbau selbst in die Hand nimmst. Denn: Dein Zuhause, deine Regeln! Noch ein Highlight? DEINE KÜCHE IST SCHON DRIN! Ja, du hast richtig gelesen: Deine Küche ist bereits im Hauspreis enthalten! Du musst nur noch entscheiden, wie sie aussehen soll. ✨ Sichere dir dein Traumhaus - ruf jetzt an & vereinbare deinen persönlichen Beratungstermin! 015150250425 - Ich bin für dich da! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30626-10605

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