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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Kipfenberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

835 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die 3-Zimmer - Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 2021 errichteten Eigentumswohnanlage. Ihr neues Zuhause verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen, vollausgestatteten Einbauküche und zwei Schlafzimmer. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem modernen Designfußboden in Holzoptik ausgelegt. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die schöne Dachterrasse mit einem wunderbaren Ausblick. Ein ganz persönlicher Lieblingsplatz mit Wohlfühlflair! Auf der Terrasse genießen Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen, verbringen schöne Stunden an lauen Sommerabenden mit Freunden oder nehmen einfach eine kleine Auszeit vom Alltag. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und mit einer ebenerdigen geräumigen Dusche geschmackvoll ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Für Ihr Auto ist ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz reserviert. Wenn Sie modern und schick wohnen wollen, die Nähe zum Ortskern suchen, aber es dennoch ruhig mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause! Die Wohnung kann zum 01.12.2026 angemietet werden. **DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK Kaltmiete € 835,00 + TG € 60,00 + Stellplatz € 25,00 + Nebenkosten-Vorauszahlung € 180,00 = Gesamtmiete € 1.100,00 Mietkaution: 2 Kaltmonatsmieten Mindestmietdauer 12 Monate **BESICHTIGUNG **BESICHTIGUNG Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin. Der Open House Termin findet am 22.09.2026 um 17 Uhr statt. SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.). BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen. Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten! Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1. Objektadresse: Försterstr.10c, 85110 Kipfenberg 2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben. 3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten, 4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben. 5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Die maximal Belegung sind 3 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung Facts: + Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche + moderne Downlights + moderne Vinylböden + Fußbodenheizung + Trendige Designertüren + Einbauküche + Badmöbel + Dachterrasse + Keller + WaMa. Anschluss # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Kipfenberg, eine schöne Marktgemeinde und gleichzeitig der geografische Mittelpunkt Bayerns, liegt eingebettet in die sanfte, hügelige Landschaft des Naturparks Altmühltal. Der Blick geht über charmante Häuser, Hügel und Täler und man fühlt sich herausgerissen aus dem hektischen Alltag. Neben Ruhe gibt es diverse kleine, gemütliche Gaststätten und Hotels und vor allem die bekannte Burg Kipfenberg, welche vom Grundstück aus direkt zu sehen ist. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in Fußnähe. Die Nahversorgung steht direkt in Kipfenberg vielfältig zur Verfügung. # Sonstiges GEISS IMMOBILIEN: Persönlich. Engagiert. Ausgezeichnet. Seit über drei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer in Ingolstadt mit Leidenschaft und Fachwissen. Ihre Vorteile bei uns: + 35 Jahre Markterfahrung: Tief verwurzelt in der Region Ingolstadt. + Höchste Standards: IVD-Mitgliedschaft und DIA-Zertifizierung nach EU Norm DIN EN 15733. + Dauersieger: Kontinuierliche Auszeichnungen von Bellevue (10 Jahre in Folge), Focus und ImmobilienScout24. Unsere Leistungen: 1. Wertermittlung nach aktuellen Marktgegebenheiten 2. Zielgruppengerechte Vermarktungsstrategien 3. Komplette Abwicklung aller Verkaufs- & Vermietungsaktivitäten Sie planen den Verkauf oder die Vermietung? Lernen wir uns persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihr Projekt! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 70.03 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 17.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1366

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche75.44 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.840 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

835 €/Monat