3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 110 m²
Berlin, Arminiuskiez, Moabit
899.000 €
8.173 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese großzügige und stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890 in zentraler Lage von Berlin-Moabit. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und drei großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein außergewöhnlich weitläufiges Wohnambiente, das den charakteristischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung verbindet.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und überzeugt insbesondere durch ihre hohen Decken, die großzügigen Raumproportionen und die erhaltenen Holzdielen. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und unterstreichen das offene und freundliche Wohngefühl. Die klassische Grundstruktur der Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung wird wesentlich durch die charakteristischen Altbauelemente und die hochwertige, zeitgemäße Renovierung geprägt. Breite Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die hohen Decken und großzügigen Fenster den repräsentativen Altbaucharakter unterstreichen. Helle Wandflächen und eine klare Gestaltung sorgen für ein ruhiges, modernes Erscheinungsbild.
Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit großzügigen Schrankflächen, einer durchgehenden Arbeitsplatte sowie integrierten Elektrogeräten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die geräumige Diele bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und gewährleistet einen zeitgemäßen sowie komfortablen Heizbetrieb. Insgesamt verbindet die Wohnung den klassischen Charme eines Berliner Altbaus mit einer gepflegten und modernen Ausstattung.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Moabit, nur wenige Schritte von der lebendigen Turmstraße entfernt. Damit verbindet die Lage angenehmes, zurückgezogenes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen und hervorragend erschlossenen Umgebung.
Entlang der Turmstraße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Berliner Hauptbahnhof, das Regierungsviertel und die City West sind schnell erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Kleine Tiergarten und der Fritz-Schloß-Park sowie die Wasserlagen entlang der Spree und der umliegenden Kanäle.
Die Kombination aus ruhiger Seitenstraße, zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Turmstraße macht diesen Standort sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 132.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 12.06.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0217Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche110 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 9 days
Listed on 1 portals
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.694 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 179.800 €
179.800 €719.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.108.115 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026