Haus – Lutherstadt Wittenberg
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Haus zum Kauf, 271 m², Grundstück 1135 m²

Lutherstadt Wittenberg

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

249.000 €

919 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses potentielle Mehrfamilienhaus, bestehend aus Doppelhaushälfte und großem Anbau, richtet sich gezielt an Käufer mit eigener Bau- oder Sanierungskompetenz, oder Kapitalanleger & Investoren. Vorhanden sind drei Wohneinheiten mit einer ermittelten Gesamtwohnfläche von ca. 271,16 m²: Haupthaus (Doppelhaushälfte mit 2 Etagen): WE OG: ca. 92,21 m² WE EG: ca. 78,36 m² Anbau (1 Etage) WE EG: ca. 100,58 m² Der Angebotspreis entspricht lediglich rund 919 € pro m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im teilentkernten und sanierungsbedürftigen Zustand. Es stehen zwei Garagen, ein Carport, Werkstatt- und Nebengebäudeflächen sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Merkmale: - massive Bauweise - teilentkernter Zustand - Gas-Zentralheizung - Kellergeschoss (teilunterkellert) - Wintergartenbereiche - Balkon- und Terrassenflächen mit großer Veranda - 2 Garagen - Carport - Werkstatt - weitere Nebengebäude - großzügige Garten- und Hofflächen mit verschiedenen sichtgeschützten Bereichen und gemütlichem Innenhof - naturnahe Lage am Waldrand - ehemaliger Außenpool / derzeit sanierungsbedürftiger Teich - umfangreiche Umbau- und Sanierungsplanung vorhanden - Unterlagen eines Energieberaters vorhanden - Sanierungsangebote und Kostenschätzungen können ersthaften Interessenten bereitgestellt werden Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht einem Erwerber potentiell eine unmittelbare Fortführung der bereits begonnenen Projektentwicklung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

249.000 €