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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 24 m²
Passau
82.000 €
3.417 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und führt bis in das 4. Obergeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Verteiler der Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 €, hinzu kommen 120 € Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt 161 €. Davon entfallen 111,85 € auf umlagefähige Kosten, 33,13 € auf nicht umlagefähige Kosten und 15,77 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für den Stellplatz erfolgt eine separate Abrechnung. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 4 €.
# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus:
Küchennische
Wohn-, Ess- und Schlafbereich in einem Raum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zur Wohnung gehören:
1 Außenstellplatz
Gemeinschaftswaschmaschinenraum
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Provisionshinweis: 5.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Passauer Innenstadt sowie die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die attraktive Lage dieser Immobilie.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: +49 151 15423818
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 23.04.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1051/14Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche24 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
337 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 16.400 €
16.400 €65.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung101.074 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026