Wohnung – Eschweiler
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²

Eschweiler

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

195.000 €

2.407 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1994 in ruhiger Wohnlage von Eschweiler. Ein besonderes Highlight ist der eigene Hauseingang, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet – kein klassisches Treppenhaus, keine direkten Nachbarn vor der Tür. Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Untere Ebene: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • separate Küche • Gäste-WC • praktischer Abstellraum Obere Ebene: • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Badezimmer mit Duschwanne Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der gepflegte Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten. Eine ideale Immobilie für alle, die eine besondere Wohnform mit mehr Privatsphäre suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. # Ausstattung • Eigener Eingang (Haus-im-Haus-Charakter) • Maisonette über 2 Ebenen • Ca. 81 m² Wohnfläche • 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) • Gäste-WC • Abstellraum • Terrasse • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz • Ruhige Lage • Gepflegter Zustand # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort verfügbar - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% (3% netto zzgl. der aktuellen MwSt.in Höhe von 19%) - Gesamtfläche: ca. 81 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eschweiler im Bereich „Am Bergamt“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn macht den Standort auch für Pendler attraktiv. # Sonstiges Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.immolan.com. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immolan.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 99.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-11-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026355-2

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

195.000 €