# Stilvolles Anwesen in Breitenbrunn/Erzgebirge mit idyllischem Naturblick – komfortabler Rückzugsort in exklusiver Ruhelage

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3f8a968b-21cb-4ed4-b5b5-a170a8067d37

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 348,000 EUR
- **Location:** Carolathal, Breitenbrunn, Breitenbrunn, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-06T15:52:18.511Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:44:52.056Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

In Breitenbrunn/Erzgebirge erwartet Sie dieses gepflegte Haus mit 143 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern. Eine Doppelgarage, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick ins Erzgebirge sowie zwei Terrassen ergänzen das großzügige Raumangebot und machen die Immobilie zu einem komfortablen Zuhause. Die lichtvolle Wohnatmosphäre verbindet Großzügigkeit mit behaglichem Charme. Ein gepflegter Garten eröffnet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das vollständig ausgebaute Obergeschoss schafft zusätzliche vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Bad. Besondere Akzente setzen der Kamin als stilvoller Mittelpunkt, Fliesenböden sowie eine Essküche mit festen Einbauten und modernen Geräten. Ein Gäste-WC, ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Vollkeller mit innenliegendem Haus Wirtschaftsbereich sowie zwei Zimmer und ein Bad im Souterrain bieten höchsten Komfort im Alltag. Die effiziente Wärmepumpe unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard. Dieses elegante Anwesen vereint naturnahe Ruhe, großzügige Architektur und praktische Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort im Erzgebirge. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles und kom fortables Wohnen in harmonischer Umgebung schätzen.

Die Fotos wurden zum Teil mit KI bearbeitet, Möbel und persönliche Gegenstände wurden entfernt.

Lagebeschreibung:

Breitenbrunn im Erzgebirge vereint naturnahe Lebensqualität mit stilvollem Rückzug und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die reizvolle Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Höhenzügen und klarer Bergluft schafft ein außergewöhnliches Umfeld für ein exklu sives Zuhause. Die regionale Infrastruktur bietet eine angenehme Grundversorgung in Breitenbrunn und den umliegenden Orten. In Erlabrunn, einem Ortsteil von Breitenbrunn, befinden sich die Klini ken Erlabrunn GmbH mit über 300 Betten. Die Kliniken bieten ein breites Spektrum an medizinischen Leistungen und verstehen sich als Krankenhaus der oberen Regelversorgung. Breitenbrunn wird dem Namen als erster Hochschulort in Sachsen gerecht, denn hier befindet sich die duale Hochschule mit Studienangeboten in den Bereichen Sozial- und Gesundheitswesen und Wirtschaft. Die Goe theschule, eine Mittelschule, gibt es in Breitenbrunn ebenfalls. Die Kinder der Klassen 1 bis 4 werden mit Bussen in die Grundschule Breitenbrunn gebracht und wieder abgeholt. Für die Tagesbetreu ung der Kleinen ist ebenfalls gesorgt, denn in Breitenbrunn stehen dafür mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung. Das nahegelegene Schwarzenberg ist mit dem Auto bzw. der Erzge birgsbahn in etwa 15 Minuten erreichbar und erweitert das Angebot um Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie. Der Bahnhof Breitenbrunn (Bahnstrecke der Erzge birgsbahn Zwickau - Johanngeorgenstadt) liegt rund 3 Fahrminuten vom Haus entfernt (fußläufig ca. 25 Minuten), Chemnitz erreichen Sie je nach Verkehr in etwa 55 Minuten, den Flughafen Karlovy Vary in rund 50 Minuten und den Flughafen Dresden in ca. 1 1/2 Stunden. Direkt vor der Haustür laden Wander- und Radwege zu ausgedehn ten Touren durch das Erzgebirge ein. Ein besonderes Highlight ist der Sportpark Rabenberg, eine einzigartige Sport- und Aktivanlage sowie ein Sporthotel. Die Anlage bietet sowohl Profisportlern (für Trainingslager) als auch Aktivurlaubern, Vereinen, Schulklassen und Tagesgästen exzellente Bedingungen für über 30 verschiedene Sportarten. Im Winter bieten sich Langlauf, Rodeln und Skifahren an; das Skigebiet am Fichtelberg ist etwa 30 Autominuten entfernt. Ausflüge nach Oberwiesenthal, ins tschechische Karlsbad oder zu traditionsreichen Kur- und Kulturorten der Region bereichern das Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight ist die authentische Verbindung aus unberührter Natur, erzgebirgischer Kultur und ganz jähriger Erholung. Diese exklusive Lage bietet einen seltenen Rück zugsort für alle, die naturnahes Wohnen, diskrete Eleganz und die Vorzüge einer gut erreichbaren Ferienregion miteinander verbinden möchten.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: A

Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, Anzahl Zimmer 6 Balkon Kamin werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils ei ne Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3f8a968b-21cb-4ed4-b5b5-a170a8067d37
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.