# Komfort-Residenz im Grünen: Geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung (83 m²) mit 2 Bädern

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 525,000 EUR
- **Location:** Landkreis Böblingen, Holzgerlingen, Holzgerlingen, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:59:10.401Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:54:55.272Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Genießen Sie Luxus und Komfort auf einer Ebene.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) im Erdgeschoss ist ideal für "Downsizer", die Platz und Hochwertigkeit suchen. Der Wohn-Essbereich ist mit fast 34 m² repräsentativ und lichtdurchflutet.

Von hier betreten Sie die Terrasse (ca. 14,5 m²) und Ihren großen Garten (ca. 75 m²). Der Komfort setzt sich innen fort: Neben dem Hauptbad gibt es ein zweites, separates Duschbad/WC – perfekt für Gäste. Zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 13,3 m² und 10,8 m²) runden das Angebot ab.

Highlights:

• 3 Zimmer / 83,2 m² Wohnfläche
• Großer Garten (ca. 75 m²) & Terrasse
• 2 vollwertige Bäder (Bad + Duschbad)
• Repräsentativer Wohnbereich (fast 34 m²)
• Aufzug & QNG-zertifiziert

# Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE und QNG-Zertifizierung als 'Nachhaltiges Gebäude'
(Energieträger: Wärmepumpe mit großer PVT-Anlage)
- Active Cooling (Temperierung über Fußbodenheizung)
- Schöne Terrasse mit Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Doppelfalzeingangstüren
- Bodengleich geflieste Duschen
- Badezimmer en Suite
- Aufzug
- Platz für Fahrräder (optional und in begrenzter Anzahl auch als abschließbare Fahrradbox)
- Und vieles mehr!

- Grundstücksfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen
Zentrumsnah. Gut angebunden.

Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen
und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung"
präsentiert.

Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.

Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über
die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

Die Lage zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung zum öffentlichen Personennahverkehr aus. Nach nur ca.
500 m Fußweg erreichen Sie die Schönbuchbahn und den Bus und zur Autobahnanschlussstelle A8 benötigen
Sie ca. 5 Minuten mit dem Auto. Auch der Stadtkern Holzgerlingens ist nur 9 Geh-Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 07681-E4-Eh24

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3f7f0ab7-abfb-48a1-812d-fec53deeed47
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