2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Bad Harzburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

748 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

68 m² mit großer Südterrasse und weitem Blick über Bad Harzburg Morgens die erste Sonne auf der Terrasse. Abends der Blick über Bad Harzburg, während dahinter die Kämme des Harzes langsam dunkel werden. Die Wohnung liegt am Südhang oberhalb der Stadt, direkt unterhalb des Waldes. Von Wohnraum und Terrasse reicht der Blick frei über die Dächer hinweg ins Harzvorland. Erstbezug nach umfassender Modernisierung. DIE WOHNUNG - ca. 68 m² Wohnfläche - rund 58 m² Innenfläche zzgl. anteilig angerechneter Terrasse - ca. 20 m² große Südterrasse - heller Wohnraum mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang - Schlafzimmer mit Blick auf die bewaldeten Hänge - zusätzlicher innenliegender Raum, ideal als Ankleide, Büro oder Abstellraum - stufenloser Zugang - Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch separat anmietbar MODERNISIERT Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend überarbeitet: - neue Bodenbeläge - Wände und Decken neu aufgearbeitet und gestrichen - Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spüle - neues Bad mit Walk-In Dusche, Fertigstellung voraussichtlich Ende September - Arbeiten an Elektrik und Sanitär - teilweise erneuerte Türen und weitere Ausstattungsdetails Sie beziehen die Wohnung erstmals in ihrem heutigen modernisierten Zustand. DIE TERRASSE Die rund 20 m² große Südterrasse ist eines der Highlights der Wohnung. Sie befindet sich derzeit noch im ursprünglichen Ausstattungszustand mit Waschbetonplatten und Metallgeländer. Eine umfassende Modernisierung ist für 2027 vorgesehen. Geplant sind unter anderem ein neuer Plattenbelag und ein modernes Glasgeländer. Im Inserat gezeigte Darstellungen des zukünftigen Zustands sind als Visualisierung gekennzeichnet. Details der späteren Ausführung können abweichen. LAGE Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen am Waldrand mit kurzen Wegen in die Stadt. Kurpark, Wandelhalle, Bummelallee, Baumwipfelpfad und Burgberg-Seilbahn liegen in der Nähe. Der Wald beginnt praktisch hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Goslar ca. 12 km Braunschweig ca. 40 Minuten über die A36 Die genaue Anschrift teilen wir mit der Terminbestätigung mit. MIETE Kaltmiete: 748 € Betriebskosten: 140 € Heizkosten: 130 € Warmmiete: 1.018 € Provisionsfrei BESICHTIGUNG Das Bad wird derzeit fertiggestellt. Fotos werden voraussichtlich Ende September ergänzt. Besichtigungen sind bereits vorher möglich; ein vergleichbar ausgestattetes Bad im Objekt kann besichtigt werden. Bitte senden Sie uns bei Interesse kurz: - Anzahl der einziehenden Personen - gewünschten Einzugstermin - beruflichen Hintergrund Wir melden uns in der Regel innerhalb von ca. 48 Stunden. Besichtigungen finden einzeln statt – keine Sammeltermine. Für jeden Termin planen wir rund 45 Minuten ein.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche68 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.244 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

748 €/Monat