Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 711 m²
Bad Soden am Taunus
795.000 €
3.878 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sie sind auf der Suche nach einer Hausrarität, in einer kleinen Sackgasse gelegen - absolut ruhig, noch dazu in toller Blick- und Waldrandlage von Bad Soden-Neuenhain? Hier finden Sie nicht nur Unterkunft und Bleibe: im Gegenteil, hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einem reizvollen und attraktiven Grundriss. Das ursprünglich 1963 gebaute und um einen Anbau in 1973 erweitert bietet ein großzügiges Wohnerlebnis für Ihre Familie. Das Haus wurde ursprünglich als Generationenhaus genutzt und bietet auf den beiden Wohnetagen 2 größtenteils übereinstimmende Grundrisse.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon mit einem schönen Blick, eine kleine Arbeitsküche, im EG ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie im hinten Hausbereich nochmals einen Wohnbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und zum Schwimmbad. Das Obergeschoss präsentiert sich mit dem gleichen Schnitt, außer das im hinteren Hausbereich das große Zimmer mit Fertigbauwänden nochmals unterteilt wurde, so dass hier 2 Zimmer entstanden sind. Ein Rückbau wäre aber ohne großen Aufwand durchzuführen.
Komplettiert wird das Raumangebot im Untergeschoss durch ausreichend Nutzfläche und Platz für Ihre Hobbys als auch in der später erfolgten Erweiterung durch einen wohnlich ausgebauten Bereich, den Sie als Gästezimmer oder Büro nutzen können mit einem weiteren Duschbad.
Vom Untergeschoss haben Sie auch direkten Zugang zu einer der beiden Garagen, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und mit kurzen Wegen ins Haus bekommen.
Zum Haus gehören ein schön angelegtes Grundstück, welches Ihnen auch durch die unmittelbare Waldnähe Ruhe und Erholung gewährt, eine große Sonnenterasse mit Blicklage sowie einen Pool auf der seitlichen Terrasse.
Kommen Sie nicht zu spät!! Wenn Sie für sich und Ihre Familie einen optimalen und ruhigen Lebensmittelpunkt schaffen wollen, dann sollten Sie sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 171,1 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieeffizienzklasse: F
# Ausstattung
2 EBK
2 Tageslicht-Duschbäder
Rollläden
innenliegendes Wannenbad
2 Kaminöfen
Schwimmbad
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl Mwst.
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Bad Soden liegt 16 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) am Fuße des Taunus. Es zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Bereich der Taunusrandstädte. Die Kuranlage liegt im Zentrumsbereich. Bad Soden beherbergt anerkannte Spitzengastronomie und bietet dem Sportbegeisterten alle Möglichkeiten zur Entfaltung. Hier leben Sie ruhig und mit allen Annehmlichkeiten. Mit dem RMV erreichen Sie die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei in wenigen Fahrminuten.
Einwohner: 21.664
www.bad-soden.de
# Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 231,10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 28.04.2024
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Letzte Modernisierung: 2014
- Wesentliche Energieträger: Öl, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Anbieter-Objekt-ID: S37006Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche205 m²
Grundstücksgröße711 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1963
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.266 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 159.000 €
159.000 €636.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung979.924 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026