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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 51 m²
Wien
9 789 000 Kč
191 613 Kč/m²
1 von 18
No longer available
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²
Wien
10 514 390 Kč
150 926 Kč/m²
Listed 2 months ago · 30 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
69.67 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erstbezug im 1. Dachgeschoss eines schönen Altbaus
Zum Verkauf steht eine ca. 70m² große, neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird als Erstbezug angeboten.
Besichtigung
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!
Wohnungsdetails
Lage: 1. Dachgeschoss
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit WC und Badewanne
Getrenntes WC
Wohnküche
2 Zimmer
Abstellraum
Balkon
(Siehe Plan und aktuelle Fotos)
Zustand:
Die Wohnung ist als Erstbezug verfügbar.
Ausstattungsdetails
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Exklusiv ausgestattete Sanitärräume
Das Gebäude
Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der vor kurzem modernisiert wurde.
Der Dachgeschossausbau umfasste den Einbau eines Personenaufzugs.
Lage
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe.
Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien:
6: Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz
11: Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf
D: Nußdorf - Alfred-Adler-Straße
Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Preis
Lastenfreier Pauschal-Kaufpreis: € 419.000
monatliche Kosten: € 228,71
Sonstiges:
Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da das Objekt derzeit noch nicht naturvermessen ist.
Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug).
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche69.67 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
10 514 390 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
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Umgebung
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.686 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €334.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung505.675 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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