Nachhaltige Kapitalanlage mit etabliertem Mieter

Gewerbefläche zum Kauf, 832 m²

Neustadt in Holstein

375.000 €

451 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive und langfristig vermietete Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Neustadt in Holstein und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die barrierefrei erreichbare Einheit wird seit vielen Jahren erfolgreich als Zahnarztpraxis genutzt und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine etablierte Mieterstruktur. Die Praxis verfügt über mehrere Behandlungsräume, großzügige Nebenflächen sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten. Kostenlose Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus langfristiger Vermietung, einem etablierten Gesundheitsstandort und der attraktiven Lage in einem beliebten Ostseebad macht diese Immobilie zu......... Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. # Ausstattung • Langfristig vermietete Praxisfläche im Erdgeschoss • Barrierefrei erreichbar • Etablierte Zahnarztpraxis mit langjähriger Nutzung • Mehrere Behandlungsräume und funktionale Raumaufteilung • Gute Drittverwendungsfähigkeit für medizinische oder therapeutische Nutzungen • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus • Professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft • Kostenlose Stellplätze direkt vor dem Gebäude • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher • Attraktiver Standort im Ostseebad Neustadt in Holstein • Solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 832 m² - Wohnfläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung Die Praxis befindet sich in Neustadt in Holstein, einem der beliebtesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Besucher- und Einwohnerfrequenz. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kostenlose Stellplätze direkt vor dem Gebäude erleichtern die Erreichbarkeit für Patienten zusätzlich. Die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an Lübeck und die Autobahn A1 machen den Standort sowohl für medizinische Dienstleister als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 52,5 km Fernbahnhof 1,8 km Autobahn 5,1 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 126.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.02.2018 - Gültig bis: 11.02.2028 Anbieter-Objekt-ID: 2026-18

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Kleinanzeigen

375.000 €