# 3-Zimmer-Wohnung / 88 m² / 2 Balkone / 8. Stock / WG geeignet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,160 EUR
- **Location:** Herrenbach, Spickel-Herrenbach, Augsburg, Augsburg, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T10:27:18.957Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:52:52.093Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Hauff-Straße in Augsburg.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien, WGs oder Berufstätige mit Homeoffice. Durch den praktischen Grundriss lassen sich die drei Zimmer flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Süd-Loggia bzw. West-Balkon. Die Wohnung verfügt außerdem über Wohnzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Bad sowie ein Gäste-WC.

Ausstattung:
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 8. Stock mit tollem Weitblick bis zu den Bergen
- großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer
- modernisiertes Bad
- separates Gäste-WC
- Einbauküche
- 1 Balkon nach Westen
- 1 Loggia nach Süden
- Stauraum im Dachgeschoss
- Personenaufzug
- Fernwärme

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage im Bereich Spickel/Herrenbach in Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.160 €
Nebenkosten: ca. 260 €
Warmmiete: ca. 1.420 €
Wohnfläche: ca. 88 m²

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.

Sollten Sie weitere Bilder der Wohnung wünschen, dann schreiben Sie mir bitte und ich sende Ihnen diese zu. Die aktuellen dienen nur als beispielhafte Darstellung.

## Source and attribution

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