Haus – Troisdorf, Sieglar, Kriegsdorf
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 332 m²

Troisdorf, Sieglar, Kriegsdorf

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

619.000 €

4.329 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Auf diesem exklusiven Grundstück in begehrter Lage in Troisdorf-Kriegsdorf könnte Ihr zukünftiges Zuhause entstehen. Die Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und sechs Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen eleganten Look. Auf der Terrasse kannst du den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. LivingHaus bietet dir nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Hier vereinen sich modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Du kannst dich darauf freuen, dass deine Traumküche rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort anfangen kannst, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale App, die dir hilft, während des gesamten Bauprozesses den Überblick zu behalten. Von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles ist einfach und übersichtlich. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Es erfüllt die Standards eines I-KON Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines herkömmlichen Hauses benötigt. Zudem kannst du von den Vorteilen des Zuhause-Darlehens profitieren, das dir günstige Konditionen für die Finanzierung deines Traumhauses bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter Anleitung von Experten den Innenausbau deines neuen Zuhauses zu meistern. Mit all diesen Leistungen wird dein Bauprojekt nicht nur zum Traum, sondern auch zu einem stressfreien Erlebnis. Hier entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, durchdacht und perfekt auf dich abgestimmt. # Ausstattung Dein neues Zuhause kommt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Traumküche ist modern und auf deinen Grundriss abgestimmt. Das Zuhause-Paket bietet dir edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden. I-KON sorgt für ein energieeffizientes Wohnen. Dank der digitalen App Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Du profitierst von staatlichen Förderprogrammen und einem exklusiven Zuhause-Darlehen. Der Innenausbau kann durch das DIY-Ausbau-Coaching selbst in die Hand genommen werden. Mit einem hohen Vorfertigungsgrad und modernen Baumaterialien wird der Bauprozess effizient gestaltet. So erhältst du ein Zuhause, das ganz deinen Wünschen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 332 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Kriegsdorf ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Heinrich-Böll-Gymnasium, die Getrud-Koch-Gesamtschule und mehrere Grundschulen. Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Wohnsituation für Familien besonders attraktiv macht. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, wie HIT, LIDL und EDEKA, die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem sind Ärzte und Apotheken und auch das Sieglarer Krankenhaus in direkter Nähe, sodass du schnell versorgt bist. Freizeitangebote sind in Troisdorf zahlreich. Der nahe gelegene Stadtpark Burg Wissem und das Naturerholungsgebiet Wahner Heide bieten viel Grünfläche für entspannte Spaziergänge oder Familienpicknicks. Auch das Aggua lädt zum Schwimmen und Erholen ein. Von Kriegsdorf aus sind es außerdem auch nur wenige Fahrminugen bis an den Rhein oder in die Siegauen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens, mit S-Bahn- und Busverbindungen, die dir eine schnelle Erreichbarkeit von Bonn und Köln ermöglichen. Zudem liegt die Autobahn A59 in unmittelbarer Nähe, sodass Pendler bequem zu ihrem Arbeitsplatz gelangen können. Kriegsdorf vereint die Vorteile einer Stadt mit viel Natur und hervorragenden Anbindungen - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Dieses Grundstück erhalten Sie nur über Livinghaus! Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Dieses Grundstück gibt es nur einmal. Daher ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit zu garantieren - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2352

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