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Grundstück zum Kauf, 3850 m²
Steinbach am Ziehberg
1.457.547 kr.
381 kr./m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
3850 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das Grundstück mit sehr schöner Aussicht befindet sich in sehr ruhiger Lage im Spießengraben rund 1,6 km vom Ort Steinbach am Ziehberg entfernt
.
Widmung Dorfgebiet
Die Grundfläche beträgt rd. 3.850 m² und weist eine leichte Hanglage auf.
Kanal und Strom sind vorhanden. Wasseranschluss gibt es keinen, es muss ein Brunnen gegraben werden. (Stand 2013 UV Anlage muss errichtet werden um die Wasserqualität zu sichern).
Beschreibung Dorfgebiet - KI
In Oberösterreich ist „Dorfgebiet“ eine Bauland-Widmung nach dem Oö. Raumordnungsgesetz. Sie ist – vereinfacht gesagt – für dörflich geprägte Nutzungen gedacht, bei denen Landwirtschaft und Wohnen nebeneinander Platz haben.
Widmung Dorfgebiet - Beschreibung Open KI
**Grundsätzlich zulässig** sind vorrangig Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe sowie Gärtnereien. Darüber hinaus sind im Dorfgebiet auch jene Bauwerke/Anlagen zulässig, die man auch im Wohngebiet errichten dürfte – allerdings mit Einschränkungen beim Wohnen: Als Wohngebäude sind nur Gebäude mit **maximal zwei Geschoßen über dem Erdboden** und einem Dachraum mit insgesamt **höchstens drei Wohnungen** zulässig, und zwar nur so weit, dass die **dörfliche Struktur** gewahrt bleibt (§ 22 Oö. ROG 1994).
**Tierhaltung** ist im Dorfgebiet typischerweise möglich, soweit sie zur dörflichen/landwirtschaftlichen Nutzung passt und die Umgebung nicht unzumutbar beeinträchtigt.
Zusätzlich erlaubt das Gesetz unter bestimmten Voraussetzungen, dass **bestehende** land- und forstwirtschaftliche Gebäude auch für andere Zwecke verwendet werden (z. B. Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-/Seminar- oder Lagerzwecke sowie Klein- und Mittelbetriebe), sofern diese die Umgebung **nicht wesentlich stören** (§ 22 iVm § 30 Abs. 6 ff Oö. ROG 1994).Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche3850 m²
Preis pro m²381 kr./m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FU
Frau Ursula Mizelli
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Karte
Lage
Steinbach am Ziehberg
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Steinbach am Ziehberg
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.866 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
292.000 kr.1.165.547 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung1.759.891 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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