Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 307 m²

Elsdorf, Frankeshoven

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

509.999 €

3.054 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum für persönliches Wohnen und Entfaltung. Das klassische Satteldach mit 22 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose, elegante Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Durch geschickte Grundrissänderungen kannst du dein Zuhause mit viel Licht und Offenheit gestalten, sodass sich jeder Raum lebendig und einladend anfühlt. Drei Schlafzimmer bieten genügend Privatsphäre für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice, während das Badezimmer mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitäreinrichtungen gestaltet ist. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen und Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine stilvolle Atmosphäre. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von zahlreichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell für deinen Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente, was den Bau stressfrei und transparent gestaltet. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Zuhause umweltfreundlich und kostensparend macht. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und modernster Heizsysteme. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und profitierst von staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert, damit dein Haus von Anfang an vollständig ausgestattet ist. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du professionell Wände, Böden und andere Innenarbeiten ausführst. So kannst du dein Zuhause ganz individuell und mit eigener Handschrift fertigstellen. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden bestehen aus Fertigparkett, Fliesen und Laminat und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre in allen Wohnräumen. Im Badezimmer erwarten dich moderne Sanitäranlagen und stilvolle Fliesen, die den Raum funktional und elegant gestalten. Von Anfang an profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten und bieten dir maximale Sicherheit. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine besonders günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinskonditionen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen und kannst den Baufortschritt digital verfolgen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards. Dein Haus ist mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen abgesichert. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei hilft dir bei der individuellen Gestaltung, während erfahrene Architekten deine Bauantragsplanung übernehmen. Ein Bodengutachten sorgt für eine ideale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert. Modernste Technik wie PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung machen dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Das Zuhause-Paket bringt dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, Türen und Sanitäranlagen, während das DIY-Ausbau-Coaching dich unterstützt, dein Haus individuell auszubauen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 307 m² # Lagebeschreibung Elsdorf ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine Vielzahl von Vorteilen bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. So sind die Grundschule Elsdorf und die Sekundarschule gut erreichbar und genießen positive Bewertungen von Eltern und Schülern. Für deinen täglichen Einkauf stehen dir gut sortierte Supermärkte wie REWE und Lidl zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten. Auch Ärzte und Apotheken sind in Elsdorf zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens versorgt ist. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Der nahegelegene Elsdorfer Stadtpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Sportbegeisterte bieten sich verschiedene Vereine und Sportanlagen an, die vom Fußball bis zum Tennis zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Elsdorf gut mit den umliegenden Städten, sodass Pendler flexibel sind. Zudem ist die Autobahn A61 schnell erreichbar, was dir eine bequeme Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn sowie andere wichtige Zentren sichert. Elsdorf ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Leben legen. Hier findest du ein Umfeld, in dem sich dein zukünftiges Zuhause perfekt entfalten kann. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30835-541

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