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Grundstück zum Kauf, 804 m²
Föhrenau
6 249 900 Kč
7 781 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
804 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit rund 804 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Wohngegend am Waldrand genießen Sie hier absolute Privatsphäre und frische Luft - ein Rückzugsort, der jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Das Grundstück ist eben, sonnig und voll erschlossen, ideal für den Bau Ihres Traumhauses in naturnaher Umgebung. Ein Ort, an dem Sie die Ruhe des Waldes spüren und dennoch in wenigen Minuten die wichtigsten Einrichtungen erreichen.
Hardfacts:
Grundstücksgröße: ca. 804 m²
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Anschlüsse
Wasser und Strom befinden sich bereits direkt am Grundstück.
Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze und sind somit problemlos anschließbar.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft befindet sich direkt neben Bad Erlach, bekannt durch die Therme Linsberg Asia, und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Föhrenwald. Hier genießen Sie die Ruhe des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt ideal für alle, die Entspannung und Lebensqualität suchen.
Verkehrsanbindungen
ca. 2,3 km zum Bahnhof Bad Erlach – direkte Zugverbindungen nach Wiener Neustadt und Wien
ca. 200 m zur Bushaltestelle Föhrenau/Waldstraße regionale Linien Richtung Wiener Neustadt
Schulbus zwischen Föhrenau und Lanzenkirchen
ca. 7 Fahrminuten zur Südautobahn A2
ca. 10 Fahrminuten nach Wiener Neustadt
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten
Grundstücksfläche804 m²
Preis pro m²7 781 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Karte
Lage
Föhrenau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Föhrenau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.002 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €199.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung300.476 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.