# Ihr Traum-Doppelhaus in Heinsberg - Individuell, Nachhaltig, Einzigartig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 472,000 EUR
- **Location:** Stegh, Übach-Palenberg, Übach-Palenberg, DE
- **Floor area:** 262.37 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-28T08:10:30.555Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:42:38.785Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen ein großzügiges Raumkonzept mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer. Die Fertigung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Grundstück mit 390 m² bietet ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen in einem attraktiven Wohngebiet. Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, und gestalten Sie die Innenräume individuell mit Bodenbelägen Ihrer Wahl - ob warmes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen, jeder Bodenbelag bringt eigene Vorteile in Komfort und Design mit sich. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige, kostensparende Beheizung Ihres Hauses, unterstützt durch den KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundliches Wohnen steht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ausgestattet, dazu kommt ein praktisches Gäste-WC. Ein echtes Zuhause, das sich flexibel an Ihre Lebenspläne anpasst und höchsten Wohnkomfort bietet.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung mit Bodenbelägen nach Wahl, die individuell auf Ihre Vorlieben abgestimmt werden können. Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Vinyl ist besonders strapazierfähig und pflegeleicht, Fliesen bieten Langlebigkeit und vielfältige Designmöglichkeiten. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und nachhaltige Beheizung, die Umwelt und Portemonnaie schont. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe ist ein elegantes Highlight im Innenbereich. Zu den technischen Details gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine hochwertige Dämmung und Beplankung. Durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Wohngefühl.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Übach-Palen2026/12/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3f5eb692-6dd6-481d-b9f5-49f40fdb7e7b
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