4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²

Köln

1.430 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² und insgesamt drei Zimmern eignet sich das Objekt ideal für eine Wohngemeinschaft, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Der Grundriss überzeugt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner bieten. Der geräumige Flur kann flexibel als Gemeinschaftsbereich genutzt werden und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein separates Gäste-WC, was besonders bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für eine Neugründung einer WG als auch für Familien, die eine moderne und gut angebundene Wohnung im Kölner Westen suchen. # Ausstattung Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Die offene Gestaltung der Küche fördert das gemeinschaftliche Wohnen und macht sie zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch mit schwerem Gepäck oder Einkäufen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und entspricht einem gehobenen Standard, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld freuen können. Strom und WLAN sind bereits in der Warmmiete enthalten, was die monatliche Organisation und Abrechnung deutlich vereinfacht und für zusätzliche Planungssicherheit sorgt. # Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rhein-Center, wo Sie alles für den täglichen Gebrauch finden und viel mehr. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und das lebendige Stadtleben. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Festivals und Konzerte statt, die Besucher aus der ganzen Region anlocken. Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, die Stadt zu erkunden und die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderwegen bis zu Wassersportaktivitäten gibt es hier für jeden etwas zu erleben. Die idyllische Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und zur Entspannung beizutragen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Hinweis zur Kaution: 4.290,00 € # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 120.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.11.2024 - Gültig bis: 2034-10-31 - Baujahr: 1973 Anbieter-Objekt-ID: LIS-10490Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Etage1

Fläche115 m²

Zimmer3

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.430 €/mo

Lage

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