Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 2550 m²

Ahlsdorf, Felsberg, Ziegelrode

4 Schlafzimmer

159.000 €

1.136 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus modernisierter Haustechnik, ansprechender Wohnatmosphäre und großzügigen Außenflächen. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und anschließend fortlaufend modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen, energieeffizienten Standard erfüllt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Bereits seit 2015 sorgt eine Solaranlage mit Speichersystem für nachhaltige Energiegewinnung und reduzierte Betriebskosten. Durchdachte Modernisierungen wie elektrische Rollläden an allen Fenstern, der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum sowie weitere zeitgemäße Ausstattungsdetails machen dieses Haus besonders attraktiv. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großzügigen Gartenanteil, der viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung bietet. Der separate Zugang zum Garten ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise für Gäste, Kinder oder Gartengeräte. Zusätzlich rundet ein gepflasterter Innenhof das Bild des Anwesens ab – pflegeleicht, praktisch und vielseitig nutzbar. # Ausstattung - Umfassende Sanierung des Gebäudes im Jahr 2009 - Moderne Heizungsanlage von 2021 - Solaranlage inkl. Speicher (Baujahr 2015) - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Ausgebautes Dachgeschoss – zusätzlicher Wohnraum mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit - Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum - Großer Garten mit separatem Zugang – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Tierhaltung - Gepflasterter Innenhof mit verschiedensten Nutzungsoptionen (Sitzecke, Spielbereich) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2550 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Ziegelrode. # Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Kohle, Holz - Endenergiebedarf: 165,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1449 oder älter - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle, Öl Anbieter-Objekt-ID: 43150104-1004973

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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159.000 €