# Individuell planbares Einfamilienhaus in Gerolstein Büscheich - Ihr maßgeschneidertes Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 281,657 EUR
- **Location:** Niedereich, Büscheich, Gerolstein, Gerolstein, DE
- **Floor area:** 123.32 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-01T01:00:37.708Z
- **Last updated:** 2026-07-23T08:42:56.604Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses nach Ihren Wünschen projektierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern in Gerolstein Büscheich bietet Ihnen auf 123,32 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück eine Wohnlösung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und Komfort schätzen. Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten können Sie alle Bereiche nach Ihren Vorstellungen anpassen und Ihr Traumhaus verwirklichen.
Das zugrunde liegende Baukonzept zeichnet sich durch den Einsatz hochwertiger Materialien und eine Ausstattung der Spitzenklasse aus. Sie wählen den Bodenbelag nach persönlichem Geschmack, wodurch ein wohnliches und elegantes Ambiente entsteht. Unterschiedliche Bodenbeläge sorgen für individuelle Akzente, sind robust, pflegeleicht und unterstützen ein angenehmes Raumklima.
Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes und umweltfreundliches Heizen und hält die Betriebskosten niedrig. Die Einhaltung der Energieeffizienzstandards KfW40 und KfW55 ermöglicht Ihnen nachhaltiges, zeitgemäßes Wohnen.
Mit dem flexiblen Ausbaukonzept von allkauf bestimmen Sie, ob Sie selbst anpacken oder professionelle Unterstützung bevorzugen - vom Ausbauhaus bis zum Rundum-Service stehen individuelle Dienstleistungspakete bereit, um Ihnen maximale Sicherheit und Komfort beim Hausbau zu bieten. # Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung aus: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen, was Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl garantiert.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig und energieeffizient arbeitet.
Zu den Qualitätsmerkmalen zählen die Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Massivholztreppe und hochwertige Sanitärausstattung.
Zusätzlich gibt es eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, umfassende Dämm- und Beplankungspakete sowie ein Haustechnikpaket mit allen erforderlichen Rohrleitungen. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer attraktiven Wohnlage in Gerolstein Büscheich und bietet eine ruhige sowie naturnahe Atmosphäre.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist hervorragend.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken oder kulturelle Angebote in Gerolstein bereichern das Wohnumfeld. # Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellungsgarantie. Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllt, begegnet häufig Unsicherheiten: Was passiert, wenn die zugesagten Lieferzeiten überschritten werden und der Innenausbau ins Stocken gerät? Oder wenn die Kosten das Budget übersteigen? Mit einem Fertighaus von allkauf sind Sie bestens abgesichert! Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, garantiertem Liefertermin, umfassender Sicherheit, Festpreiszusagen und einer Garantie für die Fertigstellung. Durch die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie den Innenausbau ganz flexibel nach Ihren Möglichkeiten gestalten und erhalten bei Bedarf qualifizierte Unterstützung. Im Lieferumfang eines allkauf Hauses sind enthalten:
- Architektenservice
- Sicherheitskonzept für die Bauphase
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspakete
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitäreinrichtungen
- Zimmertüren, Rahmen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmen-Bauweise
- Detaillierte Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönliche Beratung zum Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Liefertermin mit verbindlicher Montagegarantie
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissmöglichkeiten
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Und vieles mehr Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit
- Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
- Hohe Flexibilität beim Innenausbau
- Individuell gestaltbare Grundrisse
- Premium-Materialien und Fertigungsqualität
- Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise
- Betreuung durch erfahrene Experten Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die Planung Ihres Wunschhauses mit allkauf. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3597-303-kw27-97194

## Source and attribution

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