2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
Wien, Hietzing
370.000 €
7.400 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist teilweise nach Süden ausgerichtet. Auf rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Garten mit ca. 17 m².
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser betragen derzeit lediglich rund € 74. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Aktuell sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Ein PKW-Stellplatz kann optional um € 29.000 erworben werden; die monatlichen Betriebskosten hierfür betragen ca. € 25.
Finanzierung
Für eine maßgeschneiderte Finanzierung steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite gerne zur Verfügung. Durch den Vergleich von Angeboten aus einem Netzwerk von über 120 Banken und Sparkassen findet er die optimale Finanzierungsstrategie mit attraktiven Konditionen. Das Erstgespräch ist kostenlos, unverbindlich und auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort möglich.
Unterlagen & Besichtigung
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins genügt eine kurze, formlose Anfrage samt Telefonnummer. Sie erhalten innerhalb weniger Minuten das vollständige Exposé inklusive detaillierter Informationen zur Preisbildung sowie einen Google-Drive-Link mit sämtlichen relevanten Unterlagen, wie Grundbuchsauszug, Betriebskostenabrechnungen, Protokollen und weiteren Dokumenten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden des 13. Bezirks Hietzing, nur wenige Minuten vom Lainzer Tiergarten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, hochwertigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenamMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
GemeindeWien
Inseriert auf
MH
Mathias Hofer
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.490 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 74.000 €
74.000 €296.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung446.939 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026