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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 440 m²

Rheurdt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

319.000 €

2.658 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In herrlicher Lage von Rheurdt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus den frühen 1980er-Jahren als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, solide Bauweise und ein liebevoll angelegtes Grundstück. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt in vielen Bereich noch den charakteristischen Stil seines Baujahres. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits vorgenommen. Eine Besonderheit dieser Immobilie ergibt sich aus dem Hanggrundstück. Der schön angelegte Garten ist direkt über das Souterrain beziehungsweise Kellergeschoss erreichbar. Hier befinden sich unter anderem ein modernisiertes Badezimmer sowie ein großzügiger Partyraum mit angeschlossenem Wintergarten. Im rückwärtigen Bereich des Gartens sorgt ein schöner Teich für besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ein rückwärtiger Zugang zum Grundstück ist über ein bestehendes Wegerecht gesichert. So wäre im hinteren Bereich des Gartens bei Bedarf auch die Errichtung einer Garage denkbar. Zum Parken steht ein Autostellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollläden elektrisch - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 439,50 m² - Nutzfläche: ca. 51,33 m² # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 106,50 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 13175

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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