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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 990 m²

Kalbach

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

564.363 €

3.952 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker SMART 145 vereint elegantes, zurückhaltendes Design mit einem durchdachten Raumkonzept, das sowohl in ländlicher als auch urbaner Umgebung harmonisch wirkt. Auf einem großzügigen 990 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Haus 142,80 Quadratmeter Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen mit fünf Zimmern - darunter drei behagliche Schlafzimmer und drei stilvolle Bäder. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das helle, einladende Herzstück des Hauses, während das Obergeschoss mit einem lichtdurchfluteten Homeoffice zusätzlichen Raum für Rückzug oder Arbeit schafft. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus über einen Keller verfügt, der Ihnen wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. So entsteht ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und jedem Familienmitglied einen eigenen Lieblingsplatz schenkt. Als besonderes Highlight wurde die Ausbaustufe schlüsselfertig gewählt: Bien-Zenker übernimmt den ge # Ausstattung Das SMART 145 bietet mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 142,80 Quadratmetern viel Platz für Familien oder Paare, die sich flexible Rückzugsorte wünschen. Drei Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Erholung, während drei Badezimmer den Komfort für alle Bewohner erhöhen. Die zweigeschossige Architektur schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen und unterstützt so einen harmonischen Alltag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das offene Wohn-, Ess- und Kochkonzept im Erdgeschoss fördert das Zusammenleben, während ein helles Homeoffice im Obergeschoss individuelle Arbeits- und Kreativbereiche ermöglicht. Das 990 Quadratmeter große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs - von einer entspannten Terrasse bis hin zum eigenen Garten. Die Ausbaustufe schlüsselfertig garantiert Ihnen, dass Bien-Zenker alle Bauarbeiten übernimmt und Sie ohne zusätzlichen Aufwand - Grundstücksfläche: ca. 990 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in Uttrichshausen, einer idyllischen Gemeinde, die mit ihrer ruhigen und naturnahen Lage überzeugt. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Arztpraxen und Apotheken für eine umfassende medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen für kurze Wege im Alltag. In Uttrichshausen profitieren Sie von einer vielfältigen Freizeitgestaltung: Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten und kulturelle Angebote bereichern das Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsorten. So vereint diese Lage ländliche Ruhe mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur - ideal für Familien, die Lebensqualität und Bequemlichkeit schätzen. # Sonstiges Ihr Traum vom eigenen Zuhause verdient einen persönlichen Begleiter. Ein Haus zu bauen ist viel mehr als eine Entscheidung für vier Wände. Es ist die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt, für Sicherheit, Zukunft und viele besondere Momente, die Sie als Familie dort erleben werden. Mein Name ist Tobias Hohmann und als Traumerfüller bei Bien-Zenker ist es meine Aufgabe, aus Ihren Wünschen und Vorstellungen ein Zuhause zu machen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Warum sollten Sie Ihren Weg zum Traumhaus gemeinsam mit mir gehen? Weil es bei mir nicht darum geht, Ihnen einfach irgendein Haus zu verkaufen. Mir ist wichtig, Ihnen zuzuhören, Ihre Wünsche zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen eine Lösung zu entwickeln, die zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Grundstück und natürlich auch zu Ihrem finanziellen Rahmen passt. Dabei profitieren Sie von meiner persönlichen und verlässlichen Begleitung und gleichzeitig von der Erfahrung und Sicherheit eines der traditionsreichsten Fertighaushersteller De Anbieter-Objekt-ID: 12835-36129-SMART145-KEL-40-SF-KW34/26

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