Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 1295 m²

Schlüchtern

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

443.287 €

4.389 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das von dir individuell gestaltete LivingHaus bietet die ideale Lösung für deinen Traum vom Eigenheim. Mit einer Wohnfläche von 101 m² auf einer Ebene entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit fünf Zimmern und einem klassischen Satteldach-Bungalow überzeugt. Besonders besticht der integrierte Giebelerker im Dach, der sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügig erweitert. Ein zusätzlicher Clou ist das Querhaus mit eigenem Satteldach, welches nicht nur die Küchenzeile vergrößert, sondern auch ein bequemes Ankleidezimmer bietet. Von hier aus gelangst du direkt auf deine einladende Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende oder um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen. Living Haus rundet dein Bauerlebnis mit einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen ab: Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir digitale Transparenz über alle Phasen deines Projekts - einfach und stressfrei zugänglich über die App. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem energieeffizienten Zuhause, das dank innovativer Dämmung und smarter Heizlösungen als Effizienzhaus 55 klassifiziert ist. Das exklusive Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Fördermöglichkeiten. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Fertighaus mit edlen Böden, hochwertigen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Zudem bietet dir Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du selbst zum Ausbau-Profi wirst. # Ausstattung In deinem zukünftigen »Wie ich es will Fertighaus« genießt du eine umfassende Sicherheitsgarantie ab Vertragsunterzeichnung: 18 Monate Festpreisgarantie sichern dir stabile Kosten, während essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bereits inkludiert sind. Sollten die Marktpreise fallen, reduziert sich auch dein Preis entsprechend. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, häufig zu Zinsen unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit - von der Terminplanung bis hin zur Inspirationspinnwand. Ein nachhaltiges Bauen wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung gewährleistet. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie. Zusätzlich profitierst du von einem Bodengutachten für eine optimale Gründung sowie einer umfangreichen Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer und Montagekran. Dein Haus kommt vorkonfiguriert mit einer I-KON-Lösung inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für einen hohen Eigenstromanteil sowie moderner Wärmepumpentechnik für effiziente Heizungslösungen. Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen runden das Innenraumangebot ab. Alle Innenausbaumaterialien sind Bestandteil des Hauses ohne zusätzliche Gutscheine - alles aus einer Hand! # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1295 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Schlüchtern - einem Ort, der mehr ist als nur ein Punkt auf der Landkarte. Eingebettet in die sanften Hügel des hessischen Berglands, dort, wo sich der Spessart und die Rhön die Hand reichen, liegt diese charmante Kleinstadt wie ein ruhender Pol im Herzen Deutschlands. Hier fließt die Kinzig noch gemächlich durch die Landschaft, begleitet von alten Bäumen, grünen Wiesen und einer Atmosphäre, die sofort zur Ruhe kommen lässt. Die Luft ist klar, die Wege sind nah - und die Natur beginnt direkt vor der Haustür. Wälder, Wanderwege und weite Ausblicke laden zum Entdecken ein, während das Stadtbild mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gassen vom Leben und Wirken vergangener Jahrhunderte erzählt. Trotz dieser Idylle ist Schlüchtern alles andere als abgeschieden: Die hervorragende Anbindung an die A66 sowie die Bahnstrecke Fulda-Frankfurt macht den Ort zum idealen Rückzugsort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. In weniger als einer Stunde erreicht man das pulsierende Frankfurt oder die barocke Stadt Fulda - und kehrt dann zurück in eine Welt, in der man noch durchatmen kann. Schlüchtern ist ein Ort mit Herz, mit Geschichte - und mit Zukunft. Hier entstehen Verbindungen: zwischen Menschen, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Natur und städtischem Leben. Wer hier lebt oder investiert, entscheidet sich für Lebensqualität - in ihrer ehrlichsten Form. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6060

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