2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²
Wien, Neu-Erlaa, Katastralgemeinde Erlaa
319.000 €
5.544 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND GUTER ANBINDUNG!
BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Meischlgasse 15, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnküche mit einer großen Loggia, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 57,54m²
// zzgl. Loggia ca. 15,89 m² (südwestlich)
// 2. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 27,57 m²
// Schlafzimmer (ca. 10,68 m²) + Schrankraum
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Einlagerungsraum auf der Etage
Tiefgarage (optional):
Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis beträgt € 25.900,- (mtl. Kosten EUR 13,11) und ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz sowie einen Gemeinschafts- bzw. Spielraum.
Ein Lift ist vorhanden.
Einlagerungsraum:
Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum auf der Etage (ca. 2,11 m²).
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft.
Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <50m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.325m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <4.775m
Höhere Schule <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.050m
Post <1.025m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <2.700m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa und Apotheke im Haus, Lidl, Spar, Billa Plus, ...). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) befindet sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht.
Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenamMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche57.54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
Inseriert auf
319.000 € – 319.900 €
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.284 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 63.800 €
63.800 €255.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung385.333 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026