# Einfamilienhaus mit großem Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Büdelsdorf, Büdelsdorf, DE
- **Floor area:** 95.05 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T23:04:44.280Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:04:44.280Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Zuhause zum Wohlfühlen – Dein neues Eigenheim wartet!

Dieses schöne und gemütliche Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage. Es überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einem großen liebevoll angelegten Garten. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und eignet sich ideal zum Wohnen.

Highlights auf einen Blick:
• Heller Wohn- und Essbereich
• Schöner Garten mit Terrasse
• Moderne Bäder und gepflegte Ausstattung
• Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Überzeuge dich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbare einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf.

Weitere Eckdaten:
Sanierung Dach (2019)
Erneuerung der Elektrik (2019)
Erneuerung der Innentüren im OG (2024)
Gasbrennwertheizung von Vaillant (2013)
Sanierung Bäder (2019)
Kaminofen (2021)

Vollkeller

Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche Hauswirtschaftsraum, Küche

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Wanne

Spitzboden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

keine Hauptverkehrsstraße
gute Infrastruktur
PKW-Stellplatz
Glasfaseranschluss
Vollkeller mit Zugang nach draußen
liebevoll angelegter Garten
ruhige Lage
Einbauküche aus 2016
Verfügbar ab: n.V.

Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Endenergiebedarf: 235,9 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Ausstellungsdatum: 27.08.2026
• Gültig bis: 2036-08-27
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961/Anbau 1967
• Letzte Modernisierung: 2013
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Erdgas

## Source and attribution

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