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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Langenselbold, Main-Kinzig-Kreis
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.250 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 12. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 94,11 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in Langenselbold und wird als Erstbezug vermietet.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 36 m² und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer, ein separater Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Gebäudetechnik und energieeffizientes Wohnen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine moderne und durchdachte Ausstattung mit großzügigen Raumverhältnissen:
* 94,11 m² Wohnfläche
* 3 großzügig geschnittene Zimmer
* ca. 36 m² großer, offener Wohn- und Kochbereich
* zwei weitere Zimmer mit ca. 16,5 m² und 18 m²
* Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* modernes Badezimmer
* separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
* großzügiger Flurbereich
* zentrale Wärmepumpe
* energieeffizienter Neubau
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Wohnung im 1. Obergeschoss
* Erstbezug
Die Küche ist bewusst nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Küchenbereich nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Der großzügige Grundriss und die flexibel nutzbaren Zimmer bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder Berufstätigen mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langenselbold mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Langenselbold bietet gute Verbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt. Über die nahegelegenen A66 und A45 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Paare und Familien attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 495073
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage1
Fläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution3.500 €
Lage
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