Apartment, Baden — 2.720 €/mo | Landomo

Architektenwohnung in Baden | großzügig, hochwertig und naturnah

1 von 8

Architektenwohnung in Baden | großzügig, hochwertig und naturnah - Hauptansicht

1/8

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 130 m²

Baden

68 272 Kč/mo

527 Kč/m²

Listed 21 days ago · 14 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

129.5 m²

Fläche

Ground

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Hochwertige Gartenwohnung im Helenental – Architektur, Ruhe und Natur in Baden Inmitten des Helenentals, einer der besonderen Wohnlagen Badens, befindet sich diese sehr hochwertige und außergewöhnlich feine 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verbindet moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine naturnahe Lage mit Blick ins Grüne und zur Burgruine Rauhenstein. Das Haus wurde als kleines Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen errichtet und bietet dadurch ein sehr privates, ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre klare Aufteilung, die großen Glasflächen, mehrere Terrassenbereiche und hochwertige Ausstattung. Besonders der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, angrenzender Speis und direktem Ausgang ins Freie bildet das Herzstück der Wohnung. Besonderheiten hochwertige Gartenwohnung | nur 6 Wohnungen im Haus | moderne Architektur | großzügiger Wohn-Essbereich | mehrere Terrassenflächen | kleine Gartenbereiche | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Fußbodenheizung | Kühlfunktion | Komfortlüftung | wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe | elektrische Raffstores | Lift | Tiefgarage möglich Raumaufteilung Vorraum | großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche | Speis | 3 Schlafzimmer | Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC | weiteres Bad mit Dusche und WC | Garderobe | Wirtschaftsraum/Abstellbereich | mehrere Terrassen- und Gartenflächen Laut Grundriss verfügt die Wohnung über einen ca. 36,51 m² großen Wohn-Essbereich, eine ca. 10,91 m² große Küche, drei Zimmer mit ca. 14,79 m², 12,48 m² und 15,84 m² sowie mehrere Terrassen- und Gartenbereiche. Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und sehr stimmig gewählt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett vorgesehen, die Nassräume sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die Versorgung erfolgt über eine wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ermöglicht das System im Sommer eine sanfte Kühlung. Zur weiteren Ausstattung zählen elektrische Raffstores, dreifach verglaste Fenster, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattung, Lift und ein Kellerabteil. Die Garage ist direkt mit dem Stiegenhaus und dem Lift verbunden. Wohngefühl Diese Wohnung ist keine Standard-Neubauwohnung. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Lichtkuppeln, Terrassenflächen und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht sie besonders. Die Räume wirken offen, hell und ruhig. Gleichzeitig ist die Wohnung durch die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sehr praktisch nutzbar – ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten hochwertig verbinden möchten. Die Außenflächen sind ein echter Mehrwert: mehrere Terrassenbereiche und kleine Grünflächen schaffen unterschiedliche Nutzungszonen und geben der Wohnung ein sehr privates, fast hausähnliches Wohngefühl. MONATLICHE MIETKOSTEN: EUR 2 719,71 inkl. Betriebskosten Voraussichtlicher Übergabetermin: 01. Oktober 2026 LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER | Ein GRATIS Übersiedlungsauto für Ihren Umzug steht bereit! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich Ihnen dieses Objekt näher vorstellen zu dürfen! KONTAKTIEREN SIE MICHPaul Hanifl - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienverwalter Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller