Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 785 m²

Lauingen a.d. Donau

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

699.000 €

3.883 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Die Ausstattung deines LivingHaus Stadtvillas ist umfassend und sorgfältig auf höchsten Komfort und Qualität ausgelegt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert, selbst wenn der Baupreisindex schwankt. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, alle übrigen Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung. Deine Ausstattung umfasst moderne Böden wie Fliesen im Erdgeschoss und Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen. Du erhältst eine individuell geplante Traumküche mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, inklusive eines Bodengutachtens für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist komplett mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert. Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket liefert dir stilvolle Innenausbaumaterialien, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Türen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern - so wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 785 m² # Lagebeschreibung Euer neues Zuhause liegt südlich der Donau in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es ist nahezu eben und bietet euch von Beginn an einen großen Garten mit Privatsphäre zum Wohlfühlen! Es ist nahezu eben und bietet euch eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten. Lauingen an der Donau ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort mit hervorragender Infrastruktur. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten und Schulen zur Verfügung, wie die Grundschule Lauingen und das Gymnasium, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Einkaufsmöglichkeiten findest du in unmittelbarer Nähe, darunter diverse Supermärkte wie Edeka und REWE, die das tägliche Leben bequem gestalten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und eine nahegelegene Klinik bestens gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bieten sich die Donauauen und zahlreiche Grünflächen an, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen - ideal für Naturliebhaber. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass Pendler mit Bus und Bahn schnell die umliegenden Städte erreichen können. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar, was Lauingen zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und zugleich gute Verkehrsanbindungen legen. Insgesamt bietet Lauingen an der Donau ein harmonisches Umfeld, das deine Lebensqualität steigert und dir sowie deiner Familie ein Zuhause in einer lebendigen und doch ruhigen Gemeinschaft ermöglicht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4342

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