# Zauberhaftes Fachwerk-Ensemble im OT von Friedland

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3f2ef539-1b59-4f38-ae8f-d2fb98e86090

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Landkreis Göttingen, Friedland, Friedland, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-03T02:08:25.976Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:46:13.242Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Dieses teilweise denkmalgeschützte Fachwerkanwesen (geschützt sind Haupthaus und Scheune) überzeugt durch ein stilvoll saniertes Haupthaus, ein vermietetes Nebenhaus, einen großzügigen Scheunentrakt sowie weitere Nebengebäude und somit viel Nutzfläche, auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1.440 m².

Die idyllische, naturnahe Lage verbindet ländlichen Charme mit guten Infrastrukturmöglichkeiten (Einkauf, Schule, ÖPNV in der Nähe).

Arrondiertes, idyllisches Grundstück mit Innenhofcharakter

Größe: ca. 1.440 m²
Ruhige, naturnahe Lage mit Grünflächen
Terrasse/Freisitz unter alten Linden
Gebäudestruktur und Nutzflächen

Haupthaus: ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche, kernsaniert gemäß Denkmalschutz-Richtlinien - siehe Fotos

Das reizende, kernsanierte,zurzeit vermietete kleine Wohnhaus, mit ca. 65 m² Wohnfläche, ergänzt die Immobilie ideal für die Familie, als Gästehaus oder als zusätzliche Mieteinnahme mit einem Dauermieter.

Nebengebäude: großzügiger Scheunentrakt mit Durchfahrtsmöglichkeit und weitere Nebengebäude, vielseitig nutzbar (Werkstatt, Lager Hobby etc.)

Ausstattung/Hauscharakter

Historischer Charme mit modernem Wohnkomfort
Offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, hochwertige Materialien
Fachwerksdetails, elegante Türen und stilvolle Treppe
Herzstück des Haupthauses: Kachelofen für behagliche Wärme
Edle Oberflächen, langlebige Materialien, nachhaltige Ausstattung
Nebengelass und Freisitz unter Linden laden zum Verweilen ein.

Besonderheiten

Teilweise denkmalgeschütztes Ensemble (Haupthaus und Scheune) kernsaniert nach Denkmalschutz-Vorgaben

Vermietung/Sonstiges

Haupthaus: kernsaniert sofort bezugsfertig
Kleines Wohngebäude: kernsaniert, vermietet an eine Einzelperson
Vermietungsvorteil durch vorhandene Mieteinnahmen; weitere Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.

Besichtigung
Interesse geweckt? Senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Nachricht mit Ihren Kontaktdaten, damit wir zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren können. wir freuen uns auf darauf!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3f2ef539-1b59-4f38-ae8f-d2fb98e86090
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.