BIETERVERFAHREN ! GRÜNRUHELAGE MIT BAUGENEHMIGUNG UND HOHER FLÄCHENEFFIZIENZ

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Grundstück zum Kauf, 546 m²

Aspern, Wien

485.000 €

888 €/m²

Listed 2 days ago · 30 Jun 2026

Grundstück

Kategorie

546 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Einmalige Gelegenheit! Ecke Wolfgang Mühlwanger-Straße/Burghmairgasse liegt dieses 546 m² große Eckgrundstück mit einer Baugenehmigung für ein vollunterkellertes, zweistöckiges Mehrparteienhaus samt Freiflächen und 4 Autoabstellplätzen. Widmung: WI, Bauhöhe: 6m, BB3, offen/geschlossene Bauweise Geplanter Bauumfang: 5 Wohneinheiten auf 2 Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß) mit insgesamt ca 345m² Wohnfläche Vollunterkellerung, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Sauna 4 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück Alle Planunterlagen inklusive Baugenehmigung von 2023 (gültig bis Ende 2027) sind vorhanden; ein sofortiger Baustart wäre möglich. Eine Änderung des Bauvorhabens kann durchgeführt werden; eine Teilung des Grundstücks wäre ebenfalls möglich. Aufstrebender Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung : U1 Seestadt, Busse 89A, 99A, 99B und N84 fußläufig erreichbar SAMMELBESICHTIGUNGSTERMIN: DAS OBJEKT KANN NACH TELEFONISCHER VORANMELDUNG AM DIENSTAG DEN 16.6. ZWISCHEN 15 UHR UND 18 UHR BESICHTIGT WERDEN. Das Bieterverfahren endet mit 23.Juni. Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Eckdaten

Grundstücksfläche546 m²

Preis pro m²888 €/m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

485.000 €

Kontakt

Frau Barbara Gräf

Immoschmiede GmbH

Telefon

+4369912114370

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Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

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97.000 €388.000 € Darlehen

Eigenkapital

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Gesamtrückzahlung585.852 €

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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