3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Regensburg, Ganghofersiedlung

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

398.000 €

4.682 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit Gartenanteil im Regensburger Stadtteil Dechbetten zu verkaufen. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten wurde 2015 komplett saniert und liegt direkt am Königswiesener Stadtpark. Die ca. 85 m² Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und ist bis unter den Giebel ausgebaut. Der sehr helle Wohn- und Essbereich hat viel Platz für eine individuelle Küche mit 4 Dachflächenfenster und den Zugang zum Balkon im Osten/Süden, zwei helle Schlafzimmer sowie einem großen Bad ebenso mit Dachflächenfenster, Badewanne, begehbare Dusche mit Glasfront und eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Im Keller befindet sich ein zugeordneter Kellerraum. Der Außen-Stellplatz kann für zusätzlich 15.000 € mit erworben werden. ➡️ Sanierung 2015 des kompletten Mehrfamilienhauses • neue Heizung, Leitungen, Elektrik, Sicherungskasten • Heizungsart: Gas-Zentralheizung • Verbrauchsnennwert: 88,84kWh/qm • Energieeffizienzklasse: ➡️ Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Dechbetten, einer beliebten und ruhigen Wohn-und Geschäftsgegend im Süden von Regensburg und gilt als familienfreundlich mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen liegen fußläufig. Der Park und die Grünflächen sorgen für eine ruhige Lebensqualität. ➡️ Ausstattung • ca. 85 m² Wohnfläche • 3 Zimmer mit optimalem Grundriss • Balkon mit Blick ins Grüne • viel Platz für individuelle Küche • großzügiges Bad mit Wanne, begehbare Dusche, WC, Waschbecken mit Schrank und Spiegelschrank • Laminat mit Holzdekor, Fliesen • Innentüren weiß • Insgesamt 7 Dachflächenfenster • Sichtbalken • Abstellmöglichkeit seitlich im Dach • eigener Kellerraum • Stellplatz 15.000€ • provisionsfrei vom Eigentümer

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

398.000 €