Haus zur Miete, 100 m², Grundstück 839 m²
Passau, Haibach, Lindau
2 Schlafzimmer
1.200 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 7. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Langfristige Vermietung eines Einfamilienhaus in der Gemeinde Freinberg auf der Ösiseite. Das vollunterkellerte Haus liegt am Rand einer ruhigen Siedlung mit viel Wald und Wiese ringsrum, und ist doch nur 3,5km von Passau Innstadt entfernt. Es bietet eine Wohnfläche von rund 100 m²... Ideal für 2-4 Personen
Die Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt:
• eine Küche mit Essbereich und angrenzender Speis
• ein gemütliches Wohnzimmer mit Fernsicht ins Grüne
• zwei etwa gleich große Schlafzimmer
• ein kleineres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann
• ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• sowie ein separates WC
Es ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, und hat 3-fach verglaste Fenster. Eine Zentralheizung mit Holz-Stückgut gewährleistet eine krisensichere Wärmeversorgung, während die 6.5 kwp PV-Anlage idie Warmwasseraufbereitung außerhalb der Heizperiode unterstützt und für niedrige Energiekosten sorgt.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Eine Gartenhütte samt Lagerfeuerplatz schafft Platz für gesellige Stunden. Der Selbstversorgergarten bietet viel biologisches Obst und Gemûse.
Wie bereits eingangs erwähnt, möchte ich das Haus langfristig vermieten. Den ersten Mietvertrag würde ich aber gerne auf 3 Jahre befristen, um zu sehen wie es läuft. Habe selber noch keine Erfahrung als Vermieter, und lebe auch weiter weg. Selbstständige Mieter wären also bevorzugt. Sollte sich jemand handwerkliches Geschicktes finden, können wir auch gerne etwas modernisieren im Haus. Geld für Materialeien, und helfende Hände für größere Projekte ( z.b. Bad, Fassade streichen) wären auch vorhanden. Für so einen Fall könnte ich mit der Miete auf 1000 gradaus runtergehn. Betriebskosten nach Verbrauch.
Seit doch so nett und schreibt gleich ein bischen was über euch. Woher ihr kommt, wieviel Leute und Tiere ihr seit, und was es sonst noch über euch zu wissen gibt. Danke im voraus.
Energieausweis: Klasse E / Heizwärmebedarf: 162,0 kWh
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße839 m²
Schlafzimmer2
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1980
MöbliertMöbliert
Kaution3.600 €
Verfügbar ab1.1.2026
Lage
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