# Einfamilienhaus Viehbrockhaus kfW 40 - Traumhafte Feldrandlage - 161 Quadratmeter Wohnfläche - 1.008 Quadratmeter Grundstück - 5 Zi. - 650.000 €

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 650,000 EUR
- **Location:** Kittlitz, Kittlitz, DE
- **Floor area:** 161.74 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T14:41:29.044Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:41:29.044Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Beschreibung

In ruhiger Feldrandlage von Kittlitz erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus der Firma Viebrockhaus. Das 2020 errichtete KfW-40-Effizienzhaus verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energietechnik auf einem ca. 1.008 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück.

Auf ca. 161,74 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Landhausküche inklusive Kochinsel sowie direkten Zugängen zu den überdachten Terrassen und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl und einen schönen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere Kinderzimmer, ein modernes Familienbad mit bodengleicher Dusche und zusätzlicher Stauraum in der Dachschräge zur Verfügung.

Besonders überzeugend ist die energieeffiziente Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, Fußbodenheizung im gesamten Haus, 23 Photovoltaik-Module, 10-kWh-Batteriespeicher von LG sowie programmierbare elektrische Außenjalousien mit Smart-Home-Steuerung. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 11,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+.

Der eingewachsene Garten bietet großzügige Rasenflächen, Obstbäume, Hochbeete, ein Gewächshaus und viel Raum für Freizeit, Familie und Gartenfreude. Ergänzt wird das Angebot durch einen Doppelcarport mit Wallbox, elektrische Toranlage, Fahrradschuppen mit Lademöglichkeiten, Geräteraum und weitere Nebenflächen.

# Highlights auf einen Blick:

• KfW-40-Effizienzhaus, Baujahr 2020 • ca. 161,74 m² Wohnfläche, 5 Zimmer • ca. 1.008 m² großes, vollständig eingefriedetes Grundstück • ruhige Feldrandlage mit Weitblick ins Grüne • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage • 10-kWh-Batteriespeicher und Wallbox • Smart-Home-steuerbare Außenjalousien • hochwertige Landhausküche mit Kochinsel • zwei überdachte Terrassen • Doppelcarport, elektrische Toranlage und diverse Nebenräume • gepflegter Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und Obstbäumen

# Die Lage

1. Kittlitz steht für ländliche Idylle, Ruhe und Natur - gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Städte schnell.
2. Ratzeburg ca. 12 km
3. Mölln ca. 21 km
4. Lübeck ca. 38 km

Kaufpreis: 650.000 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Verfügbar ab: 31.10.2026

Gern stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

## Source and attribution

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