# *EFH mit idyllischem Garten, Brunnen, Garage - provisionsfrei*

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Wurzen, Wurzen, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:23:34.787Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:23:34.787Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lüptitz in der Gemeinde Lossatal und liegt nur 4 km nördlich von Wurzen und ca. 30 km von Leipzig entfernt. Die gute infrastrukturelle Anbindung von Lüptitz erfolgt über die Bundesstraße B6, die Autobahnen A14 und A38 oder den ÖPNV.

Ausstattungshighlight:
- ca. 115 qm Wohnfläche
- Kamin im EG
- Spitzboden und Keller
- 623 qm Grundstück mit idyllischem Garten
- eigener Brunnen
- große PKW-Garage (Massivbauweise)
- Mehrzweckschuppen (Massivbauweise)
- breite Zufahrt mit weiteren PKW-Stellplätzen

Das Objekt aus dem Baujahr 1976 unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert. U.a. sind folgende Modernisierungen erfolgt:
- 1998 Einbau elektr. Nachtspeicherheizung
- 2004 Fassadenputz & Anstrich
- 2007 Austausch & Erneuerung Fenster (Kunststoffenster)
- 2010 Renovierung Bad DG
- 2015 Installation Blitzschutzanlage
- 2019 Brunnenbau
- 2020 Austausch Haustür

Das Einfamilienhaus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden. Die neuen Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung des Hauses dann nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten, da diese einem älteren Ausstattungsstand entspricht.

Zur Absprache einer Besichtigung bitten wir Sie, eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu stellen. Weitere Informationen und Unterlagen können wir Ihnen ebenfalls gern nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dies ist ein Privatverkauf, alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und verstehen sich ohne Gewähr. Irrtümer, Zwischenverkauf bleiben vorenthalten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3f1ca276-94ae-4073-ab94-a1a3ecd3ae66
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