Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 918 m²

Wietzendorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

360.000 €

2.769 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Historisches Landhaus (Bj.1905), 2019 kernsaniert: neue Technik, große Wohnküche mit Kochinsel, Traumbad mit freistehender Wanne. 918m² Grundstück mit Doppelgarage, Gartenhaus, Schuppen und Ausbaureserve im Dachboden. Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Landhaus in Wietzendorf blickt auf eine über 120-jährige Geschichte zurück: Das um 1900 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte behutsam erweitert – dokumentiert durch lückenlos erhaltene Bauunterlagen von 1957 bis 1974 – und 2019 komplett kernsaniert. Entstanden ist ein Zuhause, das den Charme eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort eines Neubaus verbindet: neue Fenster mit Schallschutzverglasung, moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung, komplett erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen sowie ein großzügiges neues Bad mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche. Lehmputz sorgt für ein angenehmes, wohngesundes Raumklima. Herzstück des Hauses ist die große, offene Wohnküche mit Kochinsel. Die klinkerrote Fassade prägt das rund 130 m² große, eingeschossige Wohnhaus. Ein ruhiger, gepflasterter Innenhof verbindet Haupthaus und Anbau; der Anbau verfügt über einen separaten Nebeneingang – ideal für die Nutzung als Praxis, Büro oder Gäste. Zusätzliches Potenzial bietet der rund 90 m² große Dachboden als Ausbaureserve, Wasserleitung und Abwasser sind bereits vorbereitet. Zum rund 920 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück mitten in der Lüneburger Heide gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein weiterer Schuppen als Holzlager für Hobby oder Gartengeräte. Ausstattung auf einen Blick — Kernsanierung 2019 — Fenster mit Schallschutzverglasung — Gasheizung mit Fußbodenheizung (2019 von Öl auf Gas umgestellt) — Neues Bad: freistehende Badewanne, Walk-in-Dusche — Neue Elektro- und Wasserinstallation, neue Betonsohle — Lehmputz — Offene Wohnküche mit Kochinsel — Dachboden als Ausbaureserve (Anschlüsse vorbereitet) — Doppelgarage, Gartenhaus, Schuppen Lage Wietzendorf liegt im Landkreis Heidekreis mitten in der Lüneburger Heide. Die Stadt Soltau mit weiterführender Infrastruktur ist gut erreichbar. Energieausweis: Bedarfsausweis, 181,3 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F Tatsächlicher Verbrauch 136,8 kWh/(m²·a) → Effizienzklasse E Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigungstermine nach Vereinbarung – Finanzierungsbestätigung wird erbeten.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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