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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 101 m²
Wien
27 559 800 Kč
273 967 Kč/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 124 m²
Wien
28 112 000 Kč
225 825 Kč/m²
Listed 26 days ago · 4 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
124.48 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Objektnummer: 4378
Im 6. Bezirk, einen Steinwurf vom Wiener Naschmarkt entfernt, befindet sich diese besonders schöne, klassische Altbauwohnung mit Erker.
Geräumige 124 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer sowie die nötigen Nebenräume. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, vor dem sich die einzelnen Räume ausbreiten.
Hier ist vorhanden, was eine klassische Altbauwohnung so besonders macht. Edler Parkett in allen Wohnräumen, die beeindruckende Raumhöhe von 3,70 Meter sowie die typischen hohen Fenster, die für ausreichend Licht sorgen.
Vom Vorraum erreicht man 3 ähnlich große Räume, die heute als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden. Hier befindet sich auch ein moderner Kachelofen, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Das vierte Zimmer wird als Schlafzimmer genutzt und ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Die komplette ausgestattete Küche mit sämtlichen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktisches Extra ist sicherlich die große begehbare Garderobe, die ausreichend Platz und Stauraum bietet.
Ein geräumiges Bad und ein separates WC komplettieren diese elegante Wohnung.
Neben dem Holzofen sorgt eine Gasetagenheizung für Wärme, alle nötigen Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Supermärkte, Apotheken und der nahe Naschmarkt sind in unmittelbarer Umgebung, die öffentliche Anbindung ist durch Buslinien und U-Bahn ausgezeichnet.
Die Wohnung ist ab September 2024 3 Jahre befristet vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 1.500,00.
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Altbauwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche124.48 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseE
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.510 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
224.000 €896.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.352.895 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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