Gewerbefläche zur Miete, 749 m²
Lademannbogen 22, 22339, Hamburg Fuhlsbüttel
16 €/Monat
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Das Sirius Office Center Hamburg-Lademannbogen ist günstig in einem beliebten Gewerbegebiet gelegen, sodass Sie von nützlichen Synergieeffekten profitieren. Hinzu kommen faire Mieten, flexible Laufzeiten sowie bequeme Services wie 24/7 Zugang und eine Tiefgarage.
Dank dieser Annehmlichkeiten ist das Office Center im Lademannbogen eine begehrte Adresse bei Hamburger Unternehmen. Ein Vorteil, den unsere Mieter besonders zu schätzen wissen, ist das engagierte Team vor Ort, das Ihnen bei Fragen gern zur Seite steht.
# Ausstattung
• Fläche: 748,98 m² Gesamtfläche (HNF: 551,80 m², NNF/TF: 197,18 m²) im 1. OG
• Nutzung: Besonders geeignet für Verwaltungsunternehmen
• Technik: CAT-7-Datenverkabelung und Deckenbeleuchtung
• Komfort: Exklusiv nutzbare Teeküche und eigene Damen- und Herren-WCs
• Bodenbelag: Nadelfilz
• Zustand: Renovierte Bürofläche
• Service: 24/7-Zugang, STS, Center Management und Virtual Office
• Miete & Verfügbarkeit: 15,79 EUR/m² inkl. MwSt. (7,99 EUR/m² HNF-Miete zzgl. 5,28 EUR/m² NK und 19 % MwSt.), verfügbar ab 01.10.2026
Rufen Sie am besten gleich an unter 0800 40 40 880 35 – unser Team steht sofort zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Entdecken Sie auch zahlreiche weitere Alternativen, die wir Ihnen gerne unverbindlich vorstellen können.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab 01.10.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Warmmiete: 15,79 €
- Bürofläche: ca. 551,80 m²
# Lagebeschreibung
Das Sirius Office Center Hamburg, gelegen im Gewerbegebiet Lademannbogen, bietet eine schnelle Anbindung an die nördlichen Stadtteile und ist dank der A7 auch aus dem Umland wie Norderstedt gut erreichbar. In nur 30 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt, und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der in nur fünf Fahrminuten erreichbar ist – ideal für Geschäftsreisen oder das Empfangen von Gästen.
* Bequeme Anfahrt *
Bushaltestelle: 0,3 km
Flughafen Hamburg/S-Bahn: 4 km
Anschluss an die A 7: 7 km
# Sonstiges
*Gilt für Neukundenverträge über Büros, die bis zum 30.09.26 unterzeichnet werden, nicht kombinierbar mit anderen Rabatten und Aktionen. Die mietfreie Zeit wird ab 12 Monaten Laufzeit im 12., ab 24 Monaten im 12. und 24. Monat gewährt. Das Angebot bezieht sich auf die Nettokaltmiete, Nebenkosten bzw. -anteile sind vollumfänglich zu zahlen. Ausnahme sind Büros mit einer All-in-Miete, hier bezieht es sich auf die Pauschalmiete. Ausgenommen von der Aktion sind Loftbüros, Flächen in First Choice Business Centern, bereits in Verhandlung befindliche Anfragen und Büros mit Abrechnung nach m² an den Standorten**: promo.siriusfacilities.com/p1intern/
Änderungen vorbehalten. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Die Abbildungen bzw. die Fotos der Mietflächen dienen lediglich der optischen Orientierung. Die Abbildungen der Mietflächen begründen keinen Anspruch auf ihren Erhalt und bedeuten nicht, dass diese, wie abgebildet, auch zur Verfügung stehen. Für genauere Informationen zu den Mietflächen ist die Produktbeschreibung maßgeblich.
Den Energieverbrauchsausweis finden Sie in der Anlage oder unter diesem Link http://www.siriusfacilities.com/de/energieausweise/uebersicht
Anbieter-Objekt-ID: A12723
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche748.98 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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