2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Magdeburg

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

350 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung im Magdeburger Stadtteil Sudenburg wird zur Anmietung angeboten. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer ruhigen Seitenstraße auf einem abgeschlossenen Grundstück, ideal für alle, die eine bestens versorgte Wohnlage unweit des Stadtzentrums suchen und dabei nicht auf Ruhe verzichten möchten. Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmeranzahl: 2 Zimmer Etage: 2. Obergeschoss Zustand: frisch renoviert Tageslichtbad mit Dusche Gartennutzung möglich Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus Auf Wunsch mit Einbauküche Nichtraucherwohnung Haustiere nach Absprache erlaubt Verfügbar ab 01.10.2026 Mietkosten im Überblick: Kaltmiete: 350 € Nebenkosten: 70 € Heizkosten: 80 € Warmmiete: 500 € Kaution: 1.050 € Auch für Bezieher von Bürgergeld geeignet: Die Kosten der Unterkunft werden fast vollständig vom Jobcenter übernommen, sodass erfahrungsgemäß nur ein geringer Eigenanteil von rund 70 € verbleibt. Lage & Umgebung: NP-Markt: ca. 50 m Supermarkt EDEKA: ca. 350 m Drogerie (Rossmann): ca. 300 m Apotheke: ca. 200 m Bäckerei: ca. 250 m Kaufland & Lidl: ca. 800 m Grundschule Sudenburg: ca. 200 m Kindertagesstätte : ca. 300 m Straßenbahn- & Bushaltestelle: ca. 400 m (ca. 5 Min. zu Fuß) Fitnessstudio (Fit/One): ca. 800 m Magdeburger Innenstadt: ca. 4 km bzw. ca. 10 Min. mit der Straßenbahn Diese Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Nahversorgung macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause, ob für Singles, Paare oder als komfortable Stadtwohnung. Gut zu wissen: Im selben Haus steht eine weitere baugleiche Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung, sprechen Sie mich bei Interesse gern darauf an. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Frau Guske - Valoris GmbH Provisionsfrei, direkt vom Vermieter. Angaben gemäß Energieausweis: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 147,87 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger (Heizung): Heizöl Baujahr des Gebäudes: 1900 Energieeffizienzklasse: E

Eckdaten

Etage2

Fläche50 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution1.050 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

350 €/Monat