Haus – Neu-Anspach, Anspach
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Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 400 m²

Neu-Anspach, Anspach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

698.500 €

5.174 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

DAS BESONDERE ZUHAUSE Wer Architektur, großzügige Räume und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier eine Immobilie mit besonderem Charakter. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1982 wurde 2025/2026 umfassend und mit hohem Anspruch saniert. Die charakter-volle Split-Level-Architektur, Raumhöhen von bis zu 3,68 m und die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine ca. 20 m² große Wohnküche sowie ein ca. 14 m² großer, beheizter Wintergarten. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, Echtholz-Landhausdiele in Wildeiche und maßgefertigte Treppen aus massiver Wildeiche unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. WOHNEN MIT INDIVIDUALITÄT Die großzügige Wohnküche wurde bewusst als freie Gestaltungsfläche konzipiert. Mehrfach vorhandene Anschlüsse für Herd, Spüle und Geschirrspüler ermöglichen unterschiedliche Küchenlösungen – von einer großzügigen Kochinsel bis zur klassischen Küchenzeile. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Ort für das Frühstück bei Sonnenschein, entspannte Abende oder einfach eine zusätzliche Rückzugsmöglichkeit mitten im eigenen Zuhause. UMFASSEND SANIERT – FÜR DIE ZUKUNFT GERÜSTET Die Sanierung 2025/2026 umfasst zahlreiche wesentliche Bereiche des Hauses. Dazu gehören unter anderem 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz, elektrische Rollläden, eine umfassende Dachsanierung inklusive Dämmung, ertüchtigte Elektrik, neue Türen und Zargen sowie hochwertige Echtholz-Landhausdielen in Wildeiche. Auch die beiden Bäder wurden modern und hochwertig gestaltet – mit Hansgrohe-Armaturen, beleuchteten und beheizten Badspiegeln sowie moderner LED-Deckenbeleuchtung. Maßgefertigte Geländer und Handläufe aus massiver Wildeiche setzen zusätzliche architektonische Akzente. Für modernes Arbeiten und Streaming steht ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung. VIEL PLATZ – AUCH NEBEN DEN WOHNRÄUMEN Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich ca. 68 m² Nutzfläche und damit viel Raum für Hobby, Lagerung, Technik oder persönliche Rückzugsbereiche. Ein besonderes Komfortmerkmal ist die integrierte Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem, trockenen Zugang ins Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich unmittelbar vor der Garage. RUHIG WOHNEN – NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜR Das ca. 400 m² große Grundstück wurde neu eingefasst, begradigt und mit hochwertigem Rasen angelegt. Durch die Terrassierung entstanden drei gut nutzbare, ebene Plateaus. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind es nur etwa 60 Meter bis zum Feldrand. Spazier- und Naturwege beginnen damit nahezu direkt vor der Haustür. Hier verbinden sich architektonisch außergewöhnliches Wohnen, moderner Komfort und die unmittelbare Nähe zur Natur. BESICHTIGUNG Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine Immobilie mit Charakter, hochwertiger Sanierung und besonderem Raumgefühl? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu entdecken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf Ihren Besuch im schönen Neu-Anspach. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN Wohnfläche: ca. 135 m² Nutzfläche: ca. 67 m² Grundstück: ca. 400 m² Baujahr: 1982 Umfassende Sanierung: 2025/2026 RÄUME & WOHNKONZEPT 3 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer ca. 20 m² große Wohnküche mit freier Küchenplanung ca. 14 m² großer, beheizter Wintergarten 2 hochwertig ausgestattete Bäder Speisekammer/Abstellraum im Erdgeschoss Voll unterkellert ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Charaktervolle Split-Level-Architektur Raumhöhen von bis zu 3,68 m Hochwertige Echtholz-Landhausdiele in Wildeiche Maßgefertigte Treppen aus massiver Wildeiche 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz Elektrische Rollläden Saniertes und gedämmtes Dach Ertüchtigte Elektrik Gira-Schalterprogramm in matt Schwarz Zahlreiche LED-Deckenspots im Obergeschoss Auf Maß gefertigte Edelstahl-Geländer und Handläufe innen und außen Italienische Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern BÄDER 2 hochwertige Badezimmer 1 modernes Duschbad 1 Bad mit Badewanne Hansgrohe-Armaturen Beleuchtete und beheizte Badspiegel Hochwertige italienische Fliesen AUSSENBEREICH & KOMFORT Ca. 400 m² Grundstück Neu eingefasst, begradigt und hochwertig angelegter Rasen Drei ebene, terrassierte Plateaus Hochwertiger Granitbelag an Außenbereichen, Treppen und Terrasse Ca. 60 m bis zum Feldrand Schöner Taunusblick Integrierte Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor Direkter, trockener Zugang von der Garage ins Haus Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage 2 Kaminofenanschlüsse Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s IHR VORTEIL Keine Maklercourtage für den Käufer. Sie erwerben diese Immobilie provisionsfrei. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung PREMIUM-WOHNLAGE IM HOCHTAUNUS – RUHE, NATUR & STADTNAHE ANBINDUNG RUHIG UND GRÜN – MIT FELDRAND DIREKT VOR DER HAUSTÜR Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Ein besonderes Highlight: Der Feldrand liegt nur etwa 60 Meter vom Haus entfernt. Spazier-, Jogging- und Naturwege beginnen damit nahezu direkt vor der Haustür. Wer gerne mit Hund unterwegs ist, morgens eine Runde durch die Natur dreht oder nach Feierabend einfach ins Grüne möchte, genießt hier einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet Neu-Anspach die angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. LEBENSQUALITÄT IM TAUNUS Neu-Anspach liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochtaunuskreises und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Wald- und Feldwege, Sportvereine, Tennis, Fitness, Kletterangebote und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Beliebte Ausflugsziele wie die Lochmühle, der Hessenpark und der Segelflugplatz Anspach-Wehrheim befinden sich in der näheren Umgebung. Golfplätze, das Waldschwimmbad sowie weitere Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. FAMILIENFREUNDLICH & ALLTAGSTAUGLICH Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindertages-stätten, Grundschulen und der Adolf-Reichwein-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe direkt vor Ort. Auch die tägliche Versorgung ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie sowie ein lebendiges Vereins- und Gemeindeleben. GUTE VERBINDUNG IN DIE RHEIN-MAIN-REGION Trotz der naturnahen Lage ist Neu-Anspach gut an die umliegenden Städte angebunden. Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main sind über das regionale Straßen- und Verkehrsnetz gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung Bad Homburg und Frankfurt. Die Weiterentwicklung der Bahnverbindung stärkt zusätzlich die langfristige Attraktivität des Standorts. EIN STANDORT, DER VIELES VERBINDET Natur vor der Haustür, Ruhe im Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur und die Rhein-Main-Region in erreichbarer Nähe: Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Hier lässt sich die hohe Lebensqualität des Taunus genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten urbanen Anbindung verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl SONSTIGES PROVISIONSFREI Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. BESICHTIGUNG Dieses Haus muss man erleben. Die außergewöhnliche Split-Level-Architektur, die großzügigen Raumhöhen, die hochwertige Sanierung und die unmittelbare Nähe zur Natur lassen sich in Bildern nur teilweise vermitteln. Wir laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von der besonderen Atmosphäre und den Qualitäten dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin. HINWEISE Die auf den Fotos dargestellten Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich dem Home Staging und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Alle Aufnahmen zeigen die tatsächlich angebotene Immobilie und wurden nicht durch KI-generiert. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. ANBIETER TF Wohnidee GmbH Sitz: Neu-Anspach Amtsgericht Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509 Geschäftsführer: Torben Fischer USt-IdNr.: DE 305376672 Steuer-Nr.: 03 246 34015 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 488609

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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