# Großes Wohnhaus mit flexibler Nutzung - Zweifamilienhaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/3f094e1a-3073-49d2-b3d4-3bd670556783 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 229,000 EUR - **Location:** Waldbrunn, Waldbrunn, DE - **Floor area:** 160 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-09-03T02:06:25.080Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:06:25.080Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Großzügiges 1–2-Familienhaus mit Einliegerbereich in absolut ruhiger Sackgassenlage Objektbeschreibung Dieses großzügige 1–2-Familienhaus mit Einliegerbereich befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Die Immobilie überzeugt durch ihre unverbaute und unverbaubare Lage sowie einen schönen Fernblick. Das Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich ist möglich. Die Wohneinheiten sind jedoch nicht klassisch voneinander getrennt. Das Wohnhaus wurde 1983 an- und umgebaut. Der Innenausbau wurde von 2022 bis heute umfassend erneuert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, Bäder, Böden, Decken und der Innenputz komplett erneuert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Einbauküche mit Kochinsel, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet großzügige und vielseitig nutzbare Räume: • Doppelgarage mit ca. 45 m² • Zimmer mit Zugang zur Terrasse • großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Kochinsel • Zugang zur Terrasse • zusätzliche kleine Küche • Schlafzimmer • Abstellraum / Hauswirtschaftsraum • weiterer Schlafbereich Obergeschoss Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie eine besonders große Terrasse. • großes Wohnzimmer • Einbauküche mit Kochinsel • sehr große Terrasse • unverbauter Fernblick • Schlafzimmer • neues Bad mit WC Die großzügige Terrasse bietet einen beeindruckenden Blick ins Umland und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 60 m². Sämtliche erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, sodass hier weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Außenbereich & Nebengebäude Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Werkstatt mit Hebebühne. Die Werkstatt steht auf einem massiven Betonfundament mit einer Stärke von ca. 30 cm. Darüber hinaus stehen zur Verfügung: • Holzschuppen • großzügige Außenflächen • ausreichend Platz für mehrere Wohnmobile • Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge An der Grundstücksgrenze befindet sich außerdem ein kleines Wasserhäuschen mit einem ca. 15 m tiefen Brunnen. Der Brunnen ist für drei Parteien zugänglich. Modernisierungen & Ausstattung Das Wohnhaus wurde 1983 an- und umgebaut. Der Innenausbau wurde ab 2022 bis heute umfassend modernisiert und erneuert. Erneuert wurden unter anderem: • Elektroinstallation • Bäder • Böden • Decken • Innenputz Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurde jeweils ein komplett neues Bad mit WC installiert. Ein weiteres Bad ist bereits vorbereitet. Fenster Das Wohnhaus verfügt über: • Holzsprossen-Thermofenster • Kunststoff-Thermofenster, Baujahr 2005 • Kunststoff-Thermofenster, Baujahr 2017 Besondere Merkmale ✓ 1–2-Familienhaus mit Einliegerbereich ✓ Absolute Ruhelage in einer Sackgasse ✓ Unverbaute und unverbaubare Lage ✓ Großzügige Terrassen ✓ Unverbauter Fernblick ✓ Ca. 60 m² Dachgeschoss mit vorhandenen Versorgungsleitungen ✓ Ca. 45 m² große Doppelgarage ✓ Separate Werkstatt mit Hebebühne ✓ Massives Betonfundament, ca. 30 cm stark ✓ Holzschuppen ✓ Stellmöglichkeiten für Wohnmobile und mehrere Fahrzeuge ✓ Wasserhäuschen mit ca. 15 m tiefem Brunnen ✓ Zwei neue Einbauküchen mit Kochinseln im Kaufpreis enthalten ✓ Zwei komplett neue Bäder mit WC ✓ Ein weiteres Bad vorbereitet ✓ Umfangreiche Modernisierung des Innenausbaus ab 2022. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/3f094e1a-3073-49d2-b3d4-3bd670556783 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.