Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 669 m²

Hassels

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

645.000 €

4.031 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte vereint ein außergewöhnlich großes Grundstück, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Zusatzbebauung zu einem Angebot mit echtem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 669 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 110 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie ein separater Bungalow mit ca. 50 m² Wohnfläche im hinteren Gartenbereich zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten. Bereits die großzügige Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens. Neben einer Garage stehen insgesamt fünf Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das Haupthaus überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden die Wohnräume den Mittelpunkt des Hauses und bieten viel Platz für das tägliche Familienleben. Die angrenzende Küche lässt sich funktional in den Wohnalltag integrieren, während der helle Wintergarten einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich schafft und den Blick in den Garten öffnet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren Schlafzimmern, die viel Tageslicht erhalten und einen schönen Blick ins Grüne bieten. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen darüber hinaus zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, die wertvolle Lagerfläche schaffen und den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzen. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der freistehende Bungalow im hinteren Gartenbereich. Mit einer Wohnfläche von rund 50 m² verfügt er über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Dadurch eignet er sich hervorragend als Wohnraum für Familienangehörige, als Gästehaus, Homeoffice oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Diese zusätzliche Wohneinheit eröffnet Nutzungsmöglichkeiten, die nur selten angeboten werden. Das großzügige Gartengrundstück bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Der gewachsene Baumbestand sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Hier finden Gartenliebhaber ebenso ihren Platz wie Familien mit Kindern oder alle, die großzügige Freiflächen zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung des Haupthauses wurde 2008 erneuert, der Bungalow wird über eine Klimaanlage beheizt. In Verbindung mit der seltenen Kombination aus großzügigem Grundstück, separater Wohneinheit und hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten entsteht hier ein Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 669 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Düsseldorfer Stadtteil Hassels/Benrath und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten. Das Grundstück grenzt rückwärtig an weitläufige Grünflächen, wodurch ein besonders naturnahes Wohngefühl entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auch gastronomische Angebote sowie das beliebte Benrather Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge oder Radtouren durch die angrenzenden Grünzüge sowie Ausflüge zum nahe gelegenen Schlosspark Benrath sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot der Umgebung. Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl im Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A59 und A3 sind die Düsseldorfer Innenstadt, Köln sowie das gesamte Rheinland schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Insgesamt vereint dieser Standort eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 31,8 km Fernbahnhof 6 km Bus 0,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 254.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.02.2026 - Gültig bis: 19.02.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SLS 7196

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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Lage

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