# Charmantes Einfamilienhaus: Ehemaliger Stall mit großzügigem Platz und gemütlichem Ambiente.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Schmerbach, Schmerbach, Creglingen, Creglingen, DE
- **Floor area:** 199 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-06-28T08:59:36.512Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das ursprünglich als Stall erbaut wurde und heute auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick und einem Auge für Gestaltung – hier finden Sie ein attraktives Angebot mit immensem Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich. Angrenzend befindet sich eine separate Küche. Das modernisierte Badezimmer rundet diese Etage ab. Ein Holzofen sorgt derzeit für eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorhanden, die laut Aussagen des Eigentümers funktionsfähig ist, jedoch aus Kostengründen vor etwa zwei Jahren außer Betrieb genommen wurde. Im 1. Obergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Hier haben Sie ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten oder die Gestaltung von Kinderzimmern. Das Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Home Office, Gästezimmer oder für kreative Hobbys. Diese zusätzlichen Räume bieten Ihnen die Flexibilität, ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses gemütliche Haus mit Fachwerkcharakter zu Ihren neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus bietet. Planen Sie noch heute Ihre Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! # Ausstattung
Ehemaliger Stall mit besonderem Charme und viel Gestaltungspotenzial
Großzügige Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche und Bad
Vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer im 1. Obergeschoss
Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
Beheizung aktuell über Holzofen, Gasheizung vorhanden (nicht in Betrieb)
Ideal für Familien, Handwerker oder Individualisten
Viel Platz zum attraktiven Preis – ein echtes Schnäppchen # Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in einem kleinen Teilort der Stadt Creglingen im Main-Tauber-Kreis (Baden-Württemberg). Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen oder ein familienfreundliches Umfeld bevorzugen. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: Die nächste größere Stadt, Bad Mergentheim, ist ca. 18 km entfernt und bietet umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Freizeitangeboten.
Rothenburg ob der Tauber erreichen Sie in etwa 20 km, Würzburg in rund 50 km.
Die Autobahn A7 ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz
- Endenergiebedarf: 252.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 05.03.2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Letzte Modernisierung: 2021
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: FÜ-IS0048/23

## Source and attribution

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