Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 161 m²

Inning a. Holz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

659.000 €

5.019 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf 131,30 m² Wohnfläche und zusätzlichen 43,12m² Nutzfläche bietet dieses Reihenmittelhaus ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Splitlevelbauweise ermöglicht ein offenes, lebendiges Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Das Haus verfügt über zwei Tageslichtbäder: das eine mit Badewanne, das andere mit Dusche – beide jeweils mit Fenstern für optimale Belüftung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktische Abstellflächen sowie ein Keller mit beheiztem Hobbyraum inklusive Fußbodenheizung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die maßgefertigten, großflächigen Holz‑Alu‑Fenster und Balkontüren fluten die Wohnräume mit viel Tageslicht. Die vorhandenen elektrischen Senkrechtjalousien garantieren stets angenehme Temperaturen. Alle Wohnräume sind mit einem warmen Eichen‑Parkett ausgestattet, während die Badezimmer durch großformatige Fliesen stilvolle Akzente setzen. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige, teils überdachte Terrasse sowie der Balkon in Südwest‑Ausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Technisch überzeugt das Haus durch eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in Einzelraum‑steuerung betrieben wird und ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten gewährleistet. Für die optionale Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits ein Leerrohr vorhanden, und die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für hohen Komfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz. Das Gebäude entspricht dem Energiestandard EH55EE und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Entertainment bietet. Die Carports fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verfügen über eine Wallbox‑Anschlussdose für Elektromobilität, eine abschließbare 220 V‑Steckdose sowie integrierte Beleuchtung. Dieses Reihenmittelhaus vereint Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die Fertigstellung der Reihenhäuser erfolgt voraussichtlich im Oktober 2026. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 161 m² - Nutzfläche: ca. 43,12 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Inning am Holz liegt im Wald und hügelreichen Erdinger Holzland nördlich der Großen Vils, etwa 15 km östlich der Kreisstadt Erding. - Der Münchner Flughafen ist mit 27 km Entfernung in ca. 30 Minuten erreichbar - In die Landeshauptstadt München und zur Messe München sind es ca. 45 km - nach Landshut ca. 25 km Die Gemeinde Inning mit ca. 1450 Einwohner ist eine eigenständige Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen. Eine eigene Grundschule sowie ein neuer Kindergarten, die Holzlandhalle und natürlich die großzügigen Sportanlagen bereichern den Ort. Ein reges Vereinsleben macht diese Gemeinde absolut lebenswert und sorgt für ein breitgefächertes Freizeitangebot. In den nahe gelegenen Städten Erding und Dorfen und in der Nachbargemeinde Taufkirchen finden Sie: - Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium (Schulbusverkehr) - Krankenhaus, Ärzte und Apotheken sowie - 2 große Gewerbegebiete mit allen bekannten Einkaufsmärkten Weitergehende Informationen über diese charmante Gemeinde finden Sie auch unter www.gemeinde-inning.de # Sonstiges Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-3333 Mail: # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/095-095/010945

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