Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 300 m²

Schnaittach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

4.276 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Garten & Carport in Schnaittach Kaufpreis: 449.000 € VB | provisionsfrei 91220 Schnaittach | ca. 105 m² Wohnfläche | ca. 300 m² Grundstück | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | Baujahr 1992 | bezugsfrei ab 01.01.2027 Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schnaittach. Das 1992 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren in zahlreichen Bereichen modernisiert. Mit ca. 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern bietet die Immobilie eine attraktive Raumaufteilung für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Garten und zusätzlichen Nutzflächen verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits zahlreiche kostenintensive Modernisierungen durchgeführt wurden: Die Einbauküche wurde 2022 erneuert, die Fenster 2023/2024 ausgetauscht, die Haustür 2024 erneuert und die Pelletheizung 2021 modernisiert. Eine Photovoltaikanlage mit 4,76 kWp und 7,70-kWh-Batteriespeicher ergänzt die moderne Haustechnik. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann ohne größeren Renovierungs- oder Sanierungsaufwand übernommen werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche und WC, moderne Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als drittes Schlafzimmer, weiteres Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsbereich nutzen lässt, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Kellergeschoss: Der komplett ausgebaute Keller verfügt über einen großen Flur, Speisekammer, Waschküche, Heiz- und Technikraum sowie einen Hobbyraum. Damit stehen zusätzliche Nutz-, Stauraum- und Freizeitflächen zur Verfügung. Modernisierungen & Ausstattung: - Einbauküche inklusive Elektrogeräten, 2022 - Fenster erneuert, 2023/2024 - Haustür erneuert, 2024 - Pelletheizung mit 500-Liter-Pufferspeicher mit integrierter Frischwassererwärmung, 2021 - Photovoltaikanlage, 2020, 14 monokristalline Trina-Solar-Module, 4,76 kWp PV-Leistung, 7,70 kWh BYD Batteriespeicher, SMA-Wechselrichter - Terrasse mit 2023 neu errichteter Überdachung, Unterglasmarkise - Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Hochbeet - Carport und zusätzlicher Stellplatz, Schuppen - Komplett ausgebauter Keller - Gästebad mit Dusche und WC - Badezimmer mit Badewanne Photovoltaik & Heizung Die 2020 installierte Photovoltaikanlage mit 4,76 kWp besteht aus 14 Modulen und verfügt über einen 7,70-kWh-BYD-Batteriespeicher sowie einen SMA-Wechselrichter. Der erzeugte Solarstrom kann im Haushalt genutzt und überschüssige Energie ins Netz eingespeist werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine 2021 erneuerte Pelletheizung mit 500-Liter-Pufferspeicher und integrierter Frischwassererwärmung. Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 119,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Holzpellets Baujahr Heizungsanlage: 2021 Lage – Schnaittach im Nürnberger Land Die Immobilie befindet sich in Schnaittach (91220) und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Im Ort finden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hinzu kommen Sport- und Freizeitangebote, ein Freibad sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Über die A9 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg, Bayreuth und die umliegenden Regionen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Großraum Nürnberg über die Bahnverbindung in Richtung Lauf an der Pegnitz und Nürnberg gut erreichbar. Besichtigung nach Absprache - bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und Ihre Anfrage.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen