Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 657 m²

Bad Salzuflen

319.000 €

2.435 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Stadthaus „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste. Das Haus Aura 125 überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch hochwertige Extras, die Komfort und Energieeffizienz in den Mittelpunkt stellen. Eine integrierte Kühlfunktion sorgt in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnbereich – ideal für heiße Tage. Ergänzt wird dies durch eine innovative Haus-Klimatisierung, die ganzjährig ein ausgeglichenes Raumklima gewährleistet. Besonders zukunftsweisend: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung – ein echter Mehrwert für umweltbewusstes Wohnen. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 309.000,- €. Als Grundstückspreis wurden 179.000,-€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt. # Ausstattung Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional. • Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck. • Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor. • Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl. • Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich. • Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden. • Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum. • Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche. • Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen. • Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein. • Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 657 m² # Lagebeschreibung Bad Salzuflen ist eine attraktive Kur- und Gesundheitsstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die gepflegte Innenstadt sowie die reizvolle Lage zwischen dem Teutoburger Wald und der Ravensberger Hügellandschaft aus. Besonders bekannt ist Bad Salzuflen für seine traditionsreiche Kurgeschichte, die Gradierwerke und den weitläufigen Kurpark, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein besonderes Ambiente bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Autobahnen A2 und A30 sind die umliegenden Städte wie Bielefeld, Herford, Hannover und Dortmund schnell erreichbar. Zudem verfügt Bad Salzuflen über einen Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Die Innenstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie medizinischen und gesundheitlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Stadt. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität zählt Bad Salzuflen zu den gefragten Wohnlagen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, Senioren und Kapitalanleger. # Sonstiges Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! 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Eckdaten

Wohnfläche131 m²

Grundstücksgröße657 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Baujahr2026

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319.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026