Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 481 m²

Bahrdorf, Zum Blanken

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.000 €

3.061 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause in Bahrdorf ist ein modernes, projektiertes LivingHaus mit sechs Zimmern und einer Wohnfläche von 145,38 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Einfamilienhaus besticht durch ein elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das einen Kniestock von 1,60 Meter ermöglicht und dadurch das Obergeschoss besonders luftig und großzügig erscheinen lässt. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten dir zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und gemütliche Stunden mit deiner Familie. Bei LivingHaus gestaltest du dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Neben der Architektur profitierst du auch von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Baufortschritte behältst - stressfrei und transparent. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen, kombinierst du nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause nicht nur individuell gestalten, sondern auch mit eigenen Händen mitgestalten. LivingHaus bietet dir ein durchdachtes, ganzheitliches Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher, nachhaltig und genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der gesamten Bauphase gibt. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis, was dir finanzielle Vorteile sichert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinsen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Bauprojektverwaltung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen haben eine Gewährleistung von fünf Jahren. Eine ausführliche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil deines Paketes. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines eigenen Hauses und kannst den Innenausbau selbst gestalten. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 481 m² - Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung Bahrdorf ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu gehören die Grundschule Bahrdorf, die mit sehr guten Bewertungen punktet, sowie weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Helmstedt. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Bahrdorf und den Nachbarorten zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte in unmittelbarer Nähe, die für deine Gesundheit sorgen. Freizeitangebote in Bahrdorf und Umgebung bieten dir zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung deiner Freizeit. Naturfreunde schätzen die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Familien profitieren von Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Gemeinde. Für Pendler ist Bahrdorf durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sehr attraktiv. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Braunschweig und Magdeburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich sicher und komfortabel zu deinem Arbeitsplatz oder in die Stadt bringen. So verbindet Bahrdorf ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist damit ein idealer Standort für dein neues Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2355

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