# OHNE Maklergebühr: Attraktives Wohnhaus in schöner Lage mit ca. 156 m2 Wohnfläche -- 2 Kamine, 2 Terrassen, Garten und Garage.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Barrien, Barrien, Syke, Syke, DE
- **Floor area:** 156.47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-06T02:26:01.876Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:17.723Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit einer Wohnfläche von 156,47 m2 steht zum Verkauf und ist ab sofort beziehbar.
Das zweistöckige Objekt verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und Küche sowie Gäste-WC im EG, ein Schlafzimmer, Wohnbereich und Badezimmer im OG.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003 -- im OG kann vorhandener Wohnraum zu Schlafzimmern umgebaut werden. Das Grundstück umfasst 552 m2 und bietet einen Gartenanteil sowie einen Wintergarten. Die Nutzfläche inkl. Keller, Garage und Nebengebäuden beträgt 102,1 m2. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine Dachterrasse sowie eine Terrasse im EG.
Die Badausstattung umfasst eine Dusche sowie ein Gäste-WC. Abstellräume sind im Keller vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert und wird mittels Zentralheizung beheizt, die mit Gas und Holz betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse wird mit H ausgewiesen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett und Teppich. Für den Empfang von Fernsehprogrammen ist ein Satellitenanschluss vorhanden. Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze in Form einer Garage. Das Haus vereint Wohn- und Nutzflächen auf zwei Etagen und bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für künftige Eigentümer. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Es fällt keine Maklergebühr an! # Ausstattung
Baujahr 1972 -- Massive Bauweise -- weißer Putz -- Balkon, Terrasse, Garage und Gartenhaus.
Grundstück 552 m2 -- Wohnfläche 156,47 m2 -- Nutzfläche 102,10 m2.
Gasheizung aus 2003 -- Kunststoff- und Holz-Fenster.
Wohnraum auf 2 Etagen mit 6 Zimmern + Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Keller.
Kamin im Wohnbereich und außen auf der Terrasse.
Dachboden ausgebaut, inklusive 3 neuer Dachflächenfenster. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 2026-08-01
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 552 m²
- Nutzfläche: ca. 102,10 m² # Lagebeschreibung
Syke ist eine charmante Kreisstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, die mit etwa 24.000 Einwohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Hannover sowie durch ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die gewachsene Stadtstruktur mit ihren verschiedenen Ortsteilen schafft ein lebenswertes Umfeld für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Metropolen aus. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Syke, die sich durch ihren gehobenen Wohncharakter auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Ambiente. Schulen und Kindergärten sind in etwa wenigen Gehminuten zu erreichen, was die Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ca. zwei Kilometer entfernt im Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, und die Bundesstraße B6 ist in etwa fünf Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bremen in ca. 25 Kilometern Entfernung besteht. Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. # Sonstiges
Keine Maklergebühren! Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her — hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 275.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Letzte Modernisierung: 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 270 (1/270)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3eee1b3c-cd90-43fa-963a-11a14be0ba9a
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