# Baugenehmigtes Dachgeschoss mit drei geplanten Wohnungen und großzügigen Freiflächen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Ottakring, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 261 m²
- **Published:** 2026-10-17T10:57:31.110Z
- **Last updated:** 2026-10-18T00:56:40.489Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Baugenehmigtes Dachgeschoss mit großzügigen Freiflächen und Entwicklungspotenzial

In der Rückertgasse 23, in ruhiger Lage zwischen Ottakring und Hernals, gelangt ein baugenehmigtes Dachgeschoss mit rund 261 m² geplanter Wohnnutzfläche und ca. 126 m² Balkonen und Terrassen zum Verkauf.

Vorgesehen sind drei Wohnungen mit ca. 65 m², 67 m² und 129 m² Wohnnutzfläche. Die Kombination aus großzügigen Freiflächen und flexiblen Wohnkonzepten bietet attraktives Potenzial für Eigennutzer und Investoren.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Einheiten im Haus zu erwerben und das Investment entsprechend zu erweitern.

Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und attraktive Naherholungsgebiete.

Weitere Details zu den geplanten Wohnungen, den Freiflächen und den vorgesehenen Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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